万盛花园营销思路提报.pptVIP

客户需求调整价格 开盘前客户需求的摸排，可做户型价格的调整，保障均匀销控及价值获利。 城市有招商引资利好，区域建设加快，可顺势提价。 房地产市场量价齐升，可根据市场涨幅，调整价格。 有绝对优势的户型，经过市场反应，可调整价格。 经济变化调整价格 竞争变化调整价格 同类型物业有竞争，则适度调整主力竞争物业或户型价格。 市场无竞争，则可调高价格，保障高利润。 价格动态调整 价格走势 4600 6000 4300 5525 花园洋房价格走势 高层价格走势 666557140 112367 合计60000（个） 400 车位 142000000 11833 12000 商业 115372320 5600 20602 公寓 253972020 4700 54037 高层 131212800 5100 25728 花园洋房 总标的（万元） 均价 销售面积（㎡） 物业类型 25% 20% 销售目标 价格策略 销售执行 渠道计划 开盘计划 放号计划 蓄客方案 THANKS * * * * * * * * * * 营销进程详述 时间：11年5月至11年9月 销售准备及支持： 外广场、售楼处、景观大道满足接待客户、举办高品质公关活动的条件； 销售工具完备，产品内容具体明确。 营销方向： 建媒体形象，树立“中央地。高尚区。幸福圈”的市场引领地位。 体验区的开放，让