winbox-sm-t03-nx03：2010门店租赁合同管理培训课件.ppt

* * * * * * * * * * * 感恩父母 感谢你们 把我带到了这个世界 感谢你们 给了我自由的空气 感谢你们 谆谆的教导 殷殷的嘱托 我长大了 而你们却老了 谁言寸草心 报得三春晖 我会向你们献上一片诚挚的孝心 祝你们永远健康 对部门及岗位职责的理解 系统集成（SI，System Integration）：就是通过结构化的综合布线系统和计算机网络技术，将各个分离的设备(如个人电脑)、功能和信息等集成到相互关联的、统一和协调的系统之中，使资源达到充分共享，实现集中、高效、便利的管理。 系统集成 负责集成项目软、硬件产品与网络设备的安装、调试及使用培训、售前技术支持。 负责项目及相关技术问题的跟踪和解决，售后设备维护工作。 岗位职责 三、工作总结 项目运维 项目实施 银青高速 无线网桥 视频监控 东毛隧道 语音电话 人员定位基站 隧道监控 停车场 项目全面实施 （IP设置） 银青路基五标 贵州独平高速 项目全面实施 （监控室机柜布线） 四、心得体会 在这段时间的学习过程中，我对部门很多产品从零学起，刚到公司的时候感觉压力很大，经过这些时间的认真学习和实际操作，调整心态，现已完全能融入公司的各项岗位职责和管理制度中。这些时间，感觉不仅仅是工作技能的提深，更宝贵的是对我人生观念和工作认识有了很大的改变，还让我对工作流程和工作方法有了深刻的体会。由于到达公司时间较短，不可能一下子将公司所有产品亲自操作一遍，但通过公司相关文档的学习收获颇多。希望以后有机会多多参加这些的项目。“九层之台，起于垒土；千里之行，始于足下”只有通过工作中的点点滴滴，脚踏实地做事，才能成为一名优秀的集成工程师。 五、职业发展规划 第二阶段 低姿态起步、踏实做事 虚心请教，加强相关产品学习 成为一名优秀的集成项目管理工程师 相关证件的考取 项目管理流程的学习 第一阶段 第三阶段 * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 上述问题产生的原因: 由于门店是上收款(提前缴纳),即本月收取下月租金,就本合同而言,结束日期是11月30日,那么10月20日就已经将11月份租金收取,之后的行项目就是多余的,需要手工做删除处理 VA41—创建合同（平均分配） VA41—创建合同（平均分配） 检查凭证的完整性,保存并记录合同凭证号 VA42—修改合同 当合同需要修改时,使用VA42事物代码进入,输入需要修改的合同凭证号,修改相应的数据后保存即可 VA42—修改合同 开具发票解冻时在开具发票计划栏中将02冻结删除后保存即可;只允许解冻需开发票当月的行项目! VF01—创建系统发票 输入事物代码VF01进入创建发票界面;在凭证字段下输入需开发票的凭证号,回车进入 VF01—创建系统发票 进入总揽界面选择行项目,点击定价条件按钮(5分钱按钮) VF01—创建系统发票 选择相应的费用项目对相应的费用进行维护 VF01—创建系统发票 如合同中该月水费50元,电费200元.(除租金外,其它收费项目在VF01开票时统一维护) VF01—创建系统发票 返回保存,记录凭证号,完成系统开票 VA41—创建合同（临时合同） 选择相应合同类型,维护组织数据 VA41—创建合同（临时合同） 维护临时客户相关信息,临时客户编码为41+店号 VA41—创建合同（临时合同） 与平均分配合同的不同点:在销售项目栏下的使用字段中维护”临时”;租金金额为整个合同期内每平米的租金. VA41—创建合同（临时合同） 与平均分配合同的不同点:出具发票日期需手工维护为开票日期;发票值手工维护且要与静价值相等. VA41—创建合同（指定分配） 选择相应合同类型,维护组织数据 VA41—创建合同（指定分配） 与平均分配合同的不同点:开具发票日期需要手工维护为开票日期;各月的发票值总和要与净价值相等; SAP系统—流程关键点 四、租赁合同管理流程关键点 1、客户主数据的建立分三种不同客户类型：普通租赁客户；租赁返还客户；一次性临时客户（通常签约三个月以上的客户需要收取保证金的客户就必须在系统中建立普通客户主数据） 2、租赁合同的三种类型： a、平均分配—租金平均分配到各收取周期（月）的合同。使用此类型时系统自动在开票计划中将租金平分到每个出具发票日期,租金不能调整,如有调整租金需求的,在系统发票中修改; b、指定分配—租金在各收取周期分别分配不同的金额。使用此类型时在维护月租赁金额后系统不会自动在开票计划中指定开票日期和租金，需要手工维护； c、临时合同（指定分配）—多用于一次性客户，租金费用一般一次性缴清