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对建筑工程投资控制要点分析 　　摘要：本文结合江苏省太仓市人民法院综合大楼工程，阐述了本工程的投资控制，主要通过建设项目决策阶段的投资控制与管理、建设项目设计阶段的投资控制、投资项目过程中的造价控制与管理和提高投资管理四个方面进行探讨。 　　关键词：建筑工程；投资控制 　　Abstract: this paper taicang city in jiangsu province peoples court building complex engineering, this paper expounds the project investment control, mainly through the construction project decision-making stage of the investment control and management, project design phase of the investment control, investment in the process of project cost control and management and improve the investment management four aspects are discussed. 　　Keywords: building engineering; Investment control 　　 　　 　　中图分类号：TU761 文献标识码：A文章编号： 　　 　　 江苏省太仓行政新区E11-3地块，半泾支路以西，半泾河以东，东临新行政中心，由12层办公大楼和5层审判楼辅楼组成，总建筑面积约24165.16?，其中地上建筑面积20403.97?，地下建筑面积3761.19?，地下室属附建式人防工程，人防建筑面积1992?，平时为汽车库，战时人防功能为核六，常六极二等人员掩蔽体；施工现场道路、水、电、通讯等都已一应俱全；施工环境对附近居民无任何影响，无地下、地上城市管网，重要标志物；当地气象条件对工程施工基本无影响。 　　 　　一、与投资控制相关的内容 　　1.1 改革和完善工程造价的计价依据及办法 　　 目前建筑市场日益发展，并出现了许多新方法、新技术、新工艺，这就使计价依据及计价办法的改革和完善在工程造价管理改革工作中变的很关键。计价依据及计价办法改革和完善的思路是：统一量，放开价，指导费。真正市场化的价格机制是通过价值规律来起作用的，价值规律这只无形的手在自发地调节着建设市场的供需关系。建筑工程的价格若真正实现市场化，就有可能自发地调节建筑市场的供求。所以，建筑工程造价的管理必须以市场为取向，遵循市场经济这一客观规律。 　　1.2 建立工程造价信息咨询服务系统 　　 在市场经济条件下，政府通过制定法规政策来宏观引导、管理和调控市场，政府部???中经济业务管理工作应该分离出来，由社会咨询服务机构、协会来承担。在工程造价形成过程中，信息咨询服务起着重要的导向作用，它既可为企业决策反馈准确信息，又可为企业经营提供服务，还成为政府、企业、市场三者之间的桥梁，它可以把市场的供求关系、价格信息反馈给政府，为政府制定宏观调控政策提供依据。瞬息万变的信息时代，企业掌握的价格越准确，主动权就越大，会取得好的经济效益。所以，工程造价信息咨询服务业是市场经济发展的需要，它给投资控制管理工作带来了极大的帮助。 　　 　　二、建筑工程投资控制措施 　　2.1建设项目决策阶段的投资控制与管理 　　 投资建筑项目工程管理的三大指标包括投资、工程质量、工期等。只有合理的项目投资控制才是工程满足设计要求的基础与前提。项目管理与控制的环节关键是建设项目的概算和预算，对建筑工程项目的预算价格进行审核可以变被动为主动控制变事后为事前控制并且能够及时发现问题。通过分析建设项目的经济指标和技术数据的基础上来有效提升财政支出预算使之更加合理。在建设项目立项决策阶段是管理单位进行全过程的投资控制与管理的最为关键阶段也是整个项目造价的投资效果的好坏与费用高低与否的具体体现。在建设项目的决策阶段资花费金所占比重不多，但是其对整个工程造价最终产生的影响却能占到百分之九十左右。 　　2.2建设项目设计阶段的投资控制 　　 就本项目来说，原来标准层层高设计为3.6米，在设计图审查时监理方发现3.6米的层高对于普通房间装饰后的层高是满足要求的，但对于公共通道明显偏低，因为公共通道有通风管道，消防管道，还有桥架经过，扣除梁的高度，装饰后的尽高只有2.35米，达不到业主对于空间高度要求，最后经过协商把楼层层高设计成3.9米，解决了由于不合理的设计需要进行设计变更，不仅延迟工期还会造成建设工程造价的增加与建