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建筑设计阶段造价分析意义 　　 　　【摘要】由国内外大量建筑工程实践可以得出结论，对工程造价影响最大就是建筑的设计阶段。其中初步设计的造价费用为最大对造价的影响程度是75%~95%，初步设计涉及建筑物的结构形式、外观、平面设计及装修标准的选择；技术设计对造价的影响程度是35%～75%，其包括工程设计合理性分析和可行性的分析确定，施工图设计对造价的影响程度是10%～35%，其涉及工程设计的细化。设计阶段已经成为控制项目工程造价的关键。 　　【关键词】工程造价；初步设计；技术设计；施工图设计 　　 　　1 建筑设计难以造价控制方面的诸多问题分析 　　1.1 重设计轻经济 　　在设计程序中，很多设计人员基本上没有进行设计优化、合理性评估、成本分析、意见反馈等工作，让设计仅仅停留在纯技术性图纸工作层面，从而使设计无法发挥在成本控制、效益提升、技术合理运用中的龙头作用。而目前设计招标很大程度上任然停留在“建筑造型谁独特，谁中标”的阶段，甚至为片面追求建筑造型“不惜血本”，而结构设计人员往往也盲目配合建筑方案，造成“多用钢筋少用脑筋”的现象，忽略了功能、造价、技术可行性、使用维护成本等，导致技术、材料、建成效果不理想，以及建造成本难以控制等问题。技术偏差容易造成建设项目“三超”现象频出、造价失控、投资效益低下，往往为后期阶段的变更、甚至方案的大更改留下活口，导致设计概预算最终失去意义。 　　1.2 设计深度不够 　　一些建筑设计人员从安全因素的考虑，设计超标现象时有发生，工程中的“错、漏、碰、缺”、“肥梁、胖柱、深基础”、“算不清，加钢筋”及“层层附加保险性”等现象已为人们司空见惯。很多设计者为满足建设单位的临时要求赶进度，图纸设计深度不够不明确，使各专业之间难以衔接，导致设计预算与实际造价出现严重偏差。又因现行概算的编制大都只是套定额大框框计算，如土建无非只完成基础工程、砼工程、砌筑工程、楼地面工程等各分部工程的扩大单价的计算，概算有欠精细，量与价无法核实，与施工图预算相去甚远。 　　2 造成造价高昂的原因 　　2.1 造价管理不严?? 　　目前，设计人员在初期设计时只负技术责任未想到经济责任，而设计概预算人员往往也只是盲目地按照设计图纸编制概预算，照图算账，往往不能实现用经济影响设计、优化设计、衡量评价设计方案以及投资的效果。概预算人员与设计人员不属于同一个部门，相互之间缺乏互动过程，概预算人员对设计内容缺少合理化建议，对设计中造成的浪费往往不发表意见，把设计概算变成一个简单的生产流水线，没有进行从设计到概算再从概算到设计的反复促进的过程，助长了造价失控现象。 　　2.2 业主重视程度不深 　　业主往往只看到施工招标中投标价要低于标底价、施工单位要让利等，对设计与造价关系的重要性认识不够，忽略了设计方案优化对于投资的巨大节约作用。由于专业知识限制，不少业主无法对设计方案提出设计优化方面的异议或要求。他们自身对工程应具备的功能要求及应达到的目标也不明确，随意性大，只关注出图时间。同时，业主在方案评选中又特别看重形式，如有些业主单位为追求豪华气派，更将经济指标放在一边，领导凭着模型、几张效果图就作出决策，盲目扩大建设规模，增加设计变更及建设内容。而且随着设计市场竞争的激烈，业主常把设计费用一再下压，挫伤了设计人员提升设计质量、控制工程造价、提高投资效益的积极性。 　　3 工程造价控制方案 　　针对以上问题，应加强设计阶段的管理，优化工程设计，使其反映工程的实际造价，并能使工程设计技术、经济、功能都实现最优化。在设计阶段控制工程造价大有所为，要有效地控制建设工程造价，就应从设计阶段工程造价的控制因素入手，将工程造价管理的重点放在设计阶段。 　　3.1 推行限额设计及造价控制奖惩机制 　　限额设计是按照批准的可行性研究报告及投资估算控制初步设计，按照批准的初步设计概算控制技术设计和施工图设计，同时各专业在保证满足业主方所要求的使用功能的前提下，按分配的投资限额控制设计，严格控制不合理变更，步步为营、层层控制，最终实现控制投资的目标，并实行设计优化。应注意，限额设计并不是一味地考虑节省投资，而是内在地要求了尊重科学、尊重实际、精心设计和保证设计科学性；它也不是业主的随心而为，不仅仅是一个单方造价，它的确定过程，要将这个限额按专业（单位工程）进行分解，看其合理否；设计人员必须把技术与经济统一起来，明确“笔下一条线，投资千千万”的造价控制责任，由“画了算”变为“算着画”。 　　随着建材、设备价格不断变化，可能导致限额调整相对滞后，进而弱化了对工程造价的约束力，为此，应建立计算机动态管理系统平台，及时将市场信息、工程进展、投资情况输入系统，以此优化各种与成本控制相关的工作流程，掌控投资额与目标值对比情况，采取相