合富辉煌：2010年株洲秋季房交会总结.pptVIP

3、大汉·希尔顿 亮点： “高科技元素”“现代感”展馆 项目地址：芦淞区中心广场株洲电信大楼旁； 项目物业类型：写字楼、酒店、3栋公寓、商铺 建面：22万 开盘时间：预计2011年5月 目前状态：规划中 参展目的：前期亮相 4、旗滨·天泉一品 亮点： “株洲唯一在售江景别墅” 项目地址：天元区珠江南路； 项目物业类型：独栋、双拼、联排； 总量：157套。独栋8套，双拼28套，联排121套； 建面：二三期9.1万方 开盘时间：2011年10月16 参展目的：促进销售 5、尚格名城 亮点： “株洲首个百万大盘” 项目位置：天元区长江北路 项目规模：120万建面 目前状态：六期在售 参展目的：促进销售，品牌形象宣传 6、山水国际 亮点： “江景大宅”“高价项目” 项目位置：芦淞区太子路 建筑面积：22万 价格：5500元/平米 开盘时间：2010年5月 绿化率：64% 项目卖点：江景资源、内部园林 建筑风格：欧陆古典 开发商：湖南惠天然房地产开发有限公司 7、湘银-黄河北路项目 项目位置：天元区黄河北路金德管业附近 项目建面：96万平米 目前状态：在挖土方 物业类型：洋房、高层、珠江南路沿街商业 参展目的：前期亮相、品牌宣传 5、 成交情况预计 成交预计 据株洲晚报的记者透露：28-29号两天内，所有参展的项目成交总量约为40~50套； 另外，30号是房交会的第三天，31号是最后一天。一般的情况，最后一天企业开始撤展，参观人数大规模减少。综合考虑，后两天的成交数据预估不会超过50套，由此推算，总成交数据估计不会超过100套。备注;（此成交数据来自记者口述，具体数据有待核实。） THANK YOU ! * 2010年11月2 导航 2010年株洲（秋季）房地产交易会 1、展会概况 2、参展情况分析 3、区域参展情况分析 4、参展亮点项目分析 5、成交预估 1、 展会概况 展会背景 主办单位：株洲市人民政府 主办时间： 2010-10-28 ~ 2010-10-31 举办地点：株洲市体育中心 承办单位：株洲房产管理局/株洲房地产行业协会 协办单位：株洲日报社/株洲市广播电视台 新政、限购令、观望情绪：株洲人民政府牵头举办房交会，意在打破观望僵局，促进成交 4.15政策出台后的4个月，房价出现量价齐升； 新政：“金九银十”期间遇宏观调控，“国五条”、“限购令”接踵而至； 10.20，银行加息，高涨房价受抑制。 展会概况 主题：宜居家园·幸福生活 展览规模： 分为上下两层，一楼为房地产行业、二楼为家装建材行业；整个展厅面积约1万平米，与09年持平； 参展开发商： 40个。市区37个，株洲县2个，醴陵1个； 覆盖地区： 株洲市区、株洲县、醴陵 主题活动 八大主题活动 10月28日上午：开幕式暨房地产开发商《诚信宣言》签字仪式 10月28日—31日：看房中大奖 10月28日下午：“两型建设与房地产发展”高峰论坛 10月10日—31日：网上房交会活动 10月8日—30日：株洲房地产风云榜评选 10月29日—31日：参展企业主题活动日 10月28日—31日：汽车联展 10月31日下午：房交会总结会 展会分布 一楼主要为房产；二楼为家居、建材 二手房交易区 中间区域： 展示项目 历届展会数量 45 40 50 2010 44 - 60 2009 46 42 90 2008 参展项目 房产企业 参展企业 年份 2010年参展数量与进几年参展情况基本持平 本届房交会共有50家企业参展。其中房地产开发企业40家，其余10家为中介及家装建材行业； 本次参展的项目有45家，基本上与进几年参展项目持平； 多个项目参展的企业主要有：华晨、中房。 消费者情况 政策调控下，房交会现场人气一般，多数都持观望态度 由于宏观政策频出、房交会前期宣传部够等原因，现场前来参观的人气一般； 客户对后市的态度： 犹豫：限购令、限贷、首付三成令人纠结，看不清后市； 不会涨：株洲市场价格不可能再涨，继续观望； 2、 参展情况 各区域分布 天元区参展项目16个，占35.56%，排名第一，芦淞区排名第二 100.00% 2.22% 4.44% 8.89% 17.78% 31.11% 35.56% 占比 45 1 2 4 8 14 16 数量 总计 醴陵 株洲县 石峰区 荷塘区 芦淞区 天元区 区域 参展项目一览表 在售 住宅 建锋·明月湖 在售 住宅 鼎盛·城市风景 形象展示 住宅 华晨御园 现售 住宅 山河锦园 形象展示 住宅 天能·泰山名城 形象展示 住宅 睿泰·康桥美郡 形象展示 洋房、高层 湘银·黄河北路项目 现售 住宅 海诚·海韵天城 认筹 住宅 大顺·香草园 现售 别墅 旗滨·天泉一品 现售 住宅 高科·香山美境、颐景园 现售 洋房、高层 尚格