天津市津南区市场分析：龙郡家园周边的津南区市场研究报告.pptxVIP

龙郡家园周边的津南区市场研究报告津南区房地产市场分析2007年以前津南区房地产供应规模较小，多为旧城改造或者当地企事业单位的安居工程，市场处于初级阶段。2008年开始，随着天津市南部规划的启动，众多项目开始进入津南市场，标志着当地大盘时代的开始，房地产市场转入快速发展阶段。2009年，无论是从土地供应还是新开工面积，都达到了有史以来的最高峰，房地产价格也开始大幅度上升，房地产市场进入急剧膨胀阶段。供应市场一、津南区房地产区域划分二、重点区域的市场调研分析三、其他区域的产品简介四、产品典型重点个案分析根据市场现有情况我把周边大致分成四个区域重点区域咸水沽区域项目综述目前咸水沽区域内项目数量总共在10个左右，其中已接近售罄后续没有体量放出的项目有3个，在售项目有5个，进入宣传待售的项目有3个。从已售出项目调研的结果显示，价格范围主要集中在7500-8500元/平米之间。在售和待售项目中，相对来说项目规模大小不一，既有生态、规划式大盘，也有规模较小的小型住宅群落。住宅类型多以高层住宅为主，配有少量洋房、别墅、酒店式公寓。商业类型以商业街形式为主要供应，也有一些临街商业店铺和小区内配套商业。户型面积集中在90-120平米为主力销售户型，为较为舒适的两居，三居户型。从已售项目推广宣传手段来看，方式较少，推广力度不大。咸水沽区域耀华心壹街金御中央耀华新天地天地源·津九轩融创·中央学府津南新城沽