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天津月牙河项目建议书 一、项目概况 项目位置 天津宏观经济概况 三、开发规划 四、经济分析 五、风险分析及对策 六、结论及建议 * * 目录 一、项目概况 二、市场调查 三、开发规划 四、经济分析 五、风险分析及对策 六、结论及建议 本案 快速路 项目位置 津滨轻轨中山门站 项目地块 天钢智慧城 融科金月湾 北至：娄山道 东至：月牙河南路 西至：快速路 南至：兰清道 周边环境 第二工人文化宫公园 目前已通车的津滨轻轨， 金月湾 滨 海 新 区 天钢 智慧城 天津财经大学 天津科技大学 天津湾 天津工业大学 梅江南生态居住区 项目 交通情况 规划指标 根据发给海河公司的《选址意见书》，月牙河地块的规划指标为： 用地面积：181,475平米； 用地性质：住宅、配套商业； 规划可建设用地面积：109,105.4平米； 规划建筑面积：272,760平米； 容积率2.5； 建筑密度30%； 绿地率45%； 建筑限高100米。 合作方式 项目公司：天津市庆达房地产开发有限责任公司 合作方式：1、交地条件：三通一平 2、项目转让费： 土地价格7.9亿，折合楼面价2,896元/平方米 14.4% 11% 16% 15.6% 15.1% 天津市连续五年GDP的增长比例都在10%以上，2007年增长了15.1%，综合经济实力 再上新台阶 ； 2006年天津成为继上海、北京之后第