三亚·金沙滩广告推广策略预想方案：中原.pptVIP

中原~三亚金沙滩广告推广策略体系推想案 背景导入 海景房市场近几年发展较快，这其中有经济收入不断提高的经济因素，有国民对生活品质要求的提高，也有近几年休闲、养生、投资成为热点等因素有关。 目前在市场上开售的海景房中，都具备一定的品牌效应，开发商注重品牌建设，广告及策划在开发过程中均有较大程度的介入，最高投入达销售额的5%以上。 针对本案而言，主题风格明显，应该有一整套执行方案指导，并约束全程销售，时时紧扣主题，有计划、有步骤地将三亚宝滩推向市场并及时维护，保障楼盘销售顺利推进和项目操作的圆满成功。 本方案的主旨在于针对本案诸特色，提出与之相应的推广计划，作为具体执行依据，保证销售主题的一致性和有序性，在极具可行性的前提下，力争以创意取胜，以最少广告投入赢取最大的回报。 项目推广卖点提炼 一、 项目现状卖点提炼 1、区域的相对唯一性 针对三亚市场海景房楼盘众多，竞争激烈。本项目在区域中有相对的唯一性。 2、天然资源的稀缺性 三亚金沙滩离三亚市区仅二十几公里，相对于其他楼盘来说，我们离威海市中心更近。再加上三亚宝滩未开发的纯天然性，所以其可作为三亚后花园，城市唯一原生态海景突出天然资源的稀缺性。 二、可挖掘机会点（推想） 3公里原生态宝滩 15000棵青松 8万平米中心湖