精品文案—易成广告2010年安徽合肥格林丽景整合推广策略思考汇报.pptVIP

理由一：1期的销售中往往通过产品逐条分析告诉客户为什么要购买我们楼盘，解释产品价值。1期充分的做好了这一步，2期直接用非常规情感语言和消费者沟通（参考案例：一里洋房） 理由二：项目不适宜倾向于投资，更适合诉求为适宜居住的生活型社区，非过度型住宅。 理由三：情感的诉求触动是社会价值体系，引起的是社会的共鸣，影响广泛，效果突出。 理由四：巨大的社会工作生活压力下，往往感性沟通成为理性分析后的突破点。温情的言语更能够刺激人的购买欲。 理由五：情感的诉求实质上是对格林丽景传递出的生活方式的认同。 关于 从深圳到合肥 / 从2006年到现在 / “深圳原班团队，本土及时服务” / 易成在合肥二年多时间里 / 服务项目已超过40个 / 迅速占领合肥市场并将触角延伸 / 2009 / 易成将带给合作伙伴更多惊喜 易成 Perseverance Victory? 深圳原班团队，本土及时服务 合肥 金地国际 公寓 “公寓分两种：金地国际公寓是一种，其它是一种”日报版进线量高达400余个，一月内认筹量高达1300个，奠定2006年开年楼市第一高度。 合肥 财富广场二期 “商启中华，经济天下”“新徽商比肩世界500强战略平台” 开启新徽商崛起大势,开盘当天销售90%，开创合肥写字楼销售第一奇迹。 合肥 城市风景 “宫寓，非公寓” “三花园三房” 在合肥众多公寓中脱颖而出，差异化亮相，合肥首个居住型公寓区隔寻常。销售业绩持续稳定，现已加推至最后一栋。 合肥 金地88街 “合肥商业 精华所在” 打造合肥第一体验式商业街区，88街开盘热销吸引全城眼球。 合肥 颐和花园 “2006感动合肥”全新概念导入，“颐和生活升级版”全新上市，“八大幸福体验”将卖点重新梳理，在销售淡季，更创下日报版200条进线效果。 合肥 中房名都 奥特莱斯 博客studio 第五代商业奥特莱斯首次登陆合肥，“消费者市场”“招商市场”“投资市场”策略三步曲环环相扣，7月30日古井赛特酒店项目推介会现场，一度形成哄抢。 合肥 和一花园 5大成长价值，打造合肥首席成长型社区。 合肥 众城国际广场 德式OFFICE。创业型企业。 2006.1 2006.3 2006.5 2006.7 2006.8 2006.9 2006.10 2006.11 2006.11 淮南 山水居 一城山水一生居 2007.1 2007.1 合肥　财富广场　栢景湾　栢景轩　同和民康 携手置地　分享财富 合肥　新城国际 『国际政商资源』运营大师 大地　往上邻居(原华亿广场) 因为有你,我不寂寞 2007.4 大地　赞城 升华你的生活 2007.5 铂金汉宫 阶层梦想 铂金勋章 2007.7 TOP创展中心 创新赢合资本 2007.8 萨尔斯堡 邂逅萨尔斯堡 2007.10 2008.3 领域 这世界 我领域 2008.4 海亚 右八栋 现代中式 仅限八栋 2008.5 金鼎国际广场 鼎立中心区 世界办公室 2008.6 新鸿意 瀚海星座 科大南 一线生活场 2008.5 新华 阳光新城 2008.7 (安庆)苹果公寓 安庆首个服务式公寓 2008.7 (宣城 巢湖）亚夏国际汽车城 2008.10 (宣城）金龙 文锦苑 2008.12 名流逍遥苑 2008.11 （淮南）龙湖路1号 2009.3 丰乐世纪公寓 2008.3 公园道1号 2008.9 颐和 阳光100 2008.3 金濠YOHO公寓 2008.3 东方广场 2008.4 龙湾国际 2008.5 BOSS中心 2008.5 (蚌埠） 君临天下 2008.7 万像城 2008.9 江南新里程 易成代表案例 格林丽景 整合推广策略思考汇报 亲爱的格林 接到项目伊始， 我们清晰的认识此次推广的目的 不是简单的破旧立新， 而应该是 为格林丽景注入新的价值观， 又好又快的推动2期销售！ 架构 PART 1 分析 PART 2 2期 PART 3 表现 PART 4 战役 板块区域分析/ 目标客户分析/ 2期的延续 / 2期新形象 / 主题概念 / LOGO / 户外表现 / 纸媒展现/ 三线出击 / 远交 / 近攻 / 暖场活动 / PART.1分析 认清我们面对的市场和我们面对的客户，知己知彼方能事半功倍 我们位于一个什么样的版块？ Question 1 板块关键词： 包河工业园区 马鞍山路版块与滨湖版块包夹 区域配套规划尚不完善 非置业关注区域 周边竞品相对较少 工业园区和周边乡镇既得客户 周边竞品分析思考？ Question 2 九珑湾：包河中央，传世名宅，育龙之地/现代人文示范社区 89/105/125/140㎡，大户型占约75%； 滨江花月：对接繁华，坐享优越/30万平米多层公园社区