河南别墅市场恒辉作品：郑州别墅项目个案分析.pptVIP

18 27 别墅类产品：18#、27# 1-2层为一户 3-5层为一户 11 26 别墅类产品：11#、16#、26#、29# 1-2层为一户 3-5层为一户 （三层、四层户型与一、二户型相同） 16 29 目前状况 推出房源：12栋别墅（10#、11#、12#、17#、18#、20#、26#-- 31#），每栋四户；23栋6层的花园洋房（1#、2#、3#、5#--9#,13#、15#、16#、19#、21#、22#、23#、25#，32#、33#、35#--39#、50#），均为一梯两户；1栋会所(51#) 销售价格：别墅26000元/㎡—27000元/㎡， 花园洋房14000元/㎡---17000元/㎡ 营销活动：暂不排卡，开盘时间未定，来者登记，通知交钱选房 整体规划：市场多以花园洋房+别墅规划布置，与纯别墅社区相比客户群 相对较广，但项目档次相对较低。 产品：联排、叠加产品为主，独栋别墅相对较少，市场竞争激烈。 销售进度：目前多处在前期认筹，新入市项目较多。 区域分布：随着城市发展，别墅分布逐渐向龙湖板块、西部版块转移。 市场竞争加剧、同质产品较多 竞争楼盘总结 1# 2# 5# 多层洋房产品 99㎡ 99㎡ 137㎡ 137㎡ 156㎡ 156㎡ 156㎡ 156㎡ 156㎡ 156㎡