大连长鹭地产：张前路项目推广概念及产品提升建议.pptVIP

一、宏观市场分析 第一季度，英特尔宣布在大连市投资25亿美元建立晶圆生产基地、韩国 STX集团大连造船厂开工建设，均将对大连市的社会经济发展，甚至对整个东北地区的经济和产业结构产生重大的、深远的影响。 （二）土地供应情况 2006年大连市土地供应的大幅增加推动了2007年房地产开发投资的快速增长。1-3月份，全市房地产开发完成投资28.7亿元，增长22.9%。其中，房地产开发施工面积1057.4万平方米，同比增长44.4%；竣工建筑面积36.2万平方米，同比增长74.8%。 （三）2007年一季度土地市场情况 2007年1-3月，大连市区共成交12块用地，占地面积约190公顷，建筑面积约248.32万平方米，均为居住及配套用地，其中甘井子区成交土地8块，占地面积185.45公顷，建筑面积224.47万平方米，土地出让集中在原城乡结合部的红旗镇、头道沟等区域。 （四）2007年一季度市场特点 1、南三区和开发区是全市房地产投资增长的主要拉动力。 一季度，南三区完成房地产投资10.7亿元，增长78.4%，对全市房地产投资增长贡献率达88%，占全市房地产投资比重为37.3%，同比上升11.6个百分点。开发区完成3.2亿元，增长1.5倍，占房地产投资比重为11.2%，同比上升5.7个百分点。南三区和开发区成为我市一季度房