北京CBD物业调研报告.docVIP

目 录 一、CBD概述 1 1.1 CBD的定义 1 1.2 CBD国外发展建设情况 1 1.3 北京CBD发展及规划情况 2 1.4 CBD竞争对手分析 2 二、CBD公寓市场 4 2.1北京市公寓市场情况简介 4 2.2 CBD区域内及周边公寓市场情况 4 2.3 CBD区域公寓供应和需求分析 9 三、CBD写字楼市场 10 3.1北京写字楼市场情况 10 3.2 CBD区域写字楼市场情况 10 3.3 CBD区域写字楼供应和需求分析 15 四、CBD物业投资分析和建议 17 4.1 投资机会分析 17 4.2 CBD写字楼开发的几种运作方式 18 4.3 公司进行CBD写字楼开发的积极意义。 19 4.4 投资建议 19 附件1、CBD部分写字楼项目及公寓项目简介 21 附件2、CBD政策及配套政策 24 附件3 CBD 整体规划及项目一览图 25 附件4 CBD区域在售及认购公寓项目调查表 26 附件5 CBD区域写字楼市场调查表 26 一、CBD概述 1.1 CBD的定义 CBD是英文Central Business District的简称，又称中央商务区或商务中心区。现代比较流行的定义是：在一个大城市内，集中了大量的商务、金融、文化、服务机构和商务办公酒店、公寓等配套设施，具备完善便捷的交通、通信等现代化基础设施和良好环境，便于开展大规模的商务活动