三亚国际养生养老产业示范区项目建议书.pdfVIP

“三亚国际养生养老产业示范区”项目建议书 —世界级养老与健康产业交流平台 三亚创新休闲产业投资有限公司 目 录  前言  项目开发战略定位  项目选址分析  养老养生产业发展分析  “三亚国际养老养生社区”产业定位与发展规划  “三亚国际养老养生产业”功能组合定位与业态结构  “三亚国际养老养生产业”资源支撑体系与实现路径  “三亚国际养老养生产业”开发主体与投资开发计划  “三亚国际养老养生产业”开发的价值链体系 2 前 言 按照 《三亚市城市总体规划(2008-2020)》的总体要求，三亚建设成为世界著名、 亚洲一流的国际性热带海滨风景旅游城市，中国生态文明建设的示范基地和宜居城市， 海南省改革创新和城乡统筹试验示范区“。 三亚创新休闲产业投资有限公司根据市场供需状况、城市规划、社会效益、经 济效益和环境效益等诸多因素前提下，充分利用公司在休闲产业开发运营方面所积累 的资源和优势，积极投入到“海南国际旅游岛”的建设中，决定投资选址于天涯镇岭 渣水库休闲产业项目。建立以国际CCRC （一站式退休养老社区）为依托，以“国际养 生养老论坛”为核心的，集国际养老养生与保健产业交流、养生养老、休闲度假、国 际老年教育为一体的国际养生养老产业示范区。通过产业论坛引领国际养生养老产业、 以论坛经济带动周边区域经济发展。 3 战略定位 依托三亚大区域无可比拟的气候、空气等优质自然资源，区域特有的临空经济国际窗口效应的 区位优势，项目的森林植被、规模果园、“微地型”地貌、温泉矿泉地质及水系资源。借助 “国际旅游岛”发展战略的时代契机，迎合“银发经济”、“退休经济”、“美容经济”、 “生命经济”养老养生产业的发展机会，强势整合国际国内国外老年机构、教育机构、养生机 构的资源平台，规划发展“国际养老养生论坛中心，国际老年教育旅游基地、国际科研、养生 疗养基地”“三位一体”的核心功能。基于 “三大核心功能”支点，紧系“养老养生”核心主 题，以持续性经营开发为原则，全面展开“养老旅游”、“养生旅游”、“医疗旅游” 等产品 与服务功能建设开发。使之成为集“产业论坛、老年教育、生命科研疗养、老年居住疗养”为 一体，面向国内，东亚、东北亚、西北亚等区域国家养老养生市场的纯生态、纯意义的“养老 养生型”国际性项目。 4 项目选址分析 5 区位分析 项目选址于三亚西线天涯镇岭渣水库区域，该区域属曲线形地貌，具有良好的自然景观资源、水域资 源以及规划中良好的交通条件，具有发展休闲产业、健康养生产业的地域与资源优势，同时，本区域 的临空经济国际窗口效应的区位优势为项目增加巨大的经济优势。 6 产业结构分析 岭渣水库区域位于三亚西线，主要包含以创意新城为主的创意产业，以天涯海角景区、西岛旅游区、 凤凰温泉水库、槟榔河乡村文化旅游区为主导的现代休闲旅游产业，以凤凰机场为核心的空港经济产 业，发现论坛经济与健康养生产业将是对西线文化创意与休闲旅游产业的有益补充，同时论坛经济将 进一步增强区域活力，与旅游休闲经济、临空经济形成形成聚合效应，带动三亚西部区域发展。 7 区域交通分析 航 空：凤凰国际机场 轨道交通：西线环岛铁路 有轨电车 路面交通：高速公路 8 选址范围 选址范围：见项目红线