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从宏观经济看目前楼市调控和走势 从宏观经济看目前楼市调控和走势 尹伯成 一、楼市调控政策不松动的深层原因和带来的问题 今年以来，我国经济走势甚不乐观。出口需求由于欧债危机持续发酵和美国经济复苏迟缓等因素而萎靡不振，甚至有时呈现负增长；国内受房地产调控影响钢材等行业库存增加，价格下调，消费市场也不见有起色，GDP增速降至几年来新底。面临整个经济下行压力增大的局面，要求放松房地产调控的声音一再响起。一些人认为再这样调控下去，尤其是继续限购，中国经济将可能崩溃。然而，始料不及的是，从5月18日至20日，温家宝总理在武汉市就经济情况进行调研并主持召开河北、辽宁、江苏等六省经济形势座谈会时指出，要稳定房地产市场调控政策。5月293日，国务院常务会议提出要“把稳放在更加重要位置”时依然强调要稳定和严格实施房地产调控政策。我们不禁要问，为何当前经济形势如此严峻，消费一时难以启动，出口受欧债危机影响提振无望，“稳增长”仍得由投资充当首选，包括限购在内的楼市调控政策，为何仍然坚持不松动、不转向？这可能要从我国目前宏观经济运行层面寻找其深刻的原因。 众所周知，我国今年经济工作贯彻的是“稳中求进”的总基调，正确处理保持经济平稳发展，调整经济结构和管理通货膨胀预期三者的关系。当前要把“稳增长”放在更加重要位置。坚持和稳定房地产调控，正是贯彻上述总基调的要求。 一、坚持楼市