2010年全国房地产数据.docVIP

一、房地产开发投资完成情况　　2010年，全国房地产开发投资48267亿元，比上年增长33.2％，其中，商品住宅投资34038亿元，增长32.9％，占房地产开发投资的比重为70.5％。12月当月，房地产开发投资5570亿元，增长12.0％。　　2010年，全国房地产开发企业房屋施工面积40.55亿平方米，比上年增长26.6％；房屋新开工面积16.38亿平方米，增长40.7％；房屋竣工面积7.60亿平方米，增长4.5％，其中，住宅竣工面积6.12亿平方米，增长2.7％。　　2010年，全国房地产开发企业完成土地购置面积4.10亿平方米，比上年增长28.4％，土地购置费9992亿元，增长65.9％。　　12月当月，房屋新开工面积1.86亿平方米，同比下降1.1％；房屋竣工面积2.75亿平方米，下降3.4％，其中，住宅竣工面积2.19亿平方米，下降4.5％；土地购置面积4889万平方米，增长1.5％，土地购置费1061亿元，增长5.8％。二、商品房销售情况　　2010年，全国商品房销售面积10.43亿平方米，比上年增长10.1％，增幅比1-11月提高0.3个百分点。其中，商品住宅销售面积增长8.0％，办公楼增长21.9％，商业营业用房增长29.9％。2010年，商品房销售额5.25万亿元，比上年增长18.3％，增幅比1-11月提高0.8个百分点。其中，商品住宅销售额增长14.4％，办公楼和商业营业用房分别增长31.2％和46.3％。　　12月当月，全国商品房销售面积21808万平方米，同比增长11.5％；全国商品房销售额10201亿元，同比增长21.9％。　　 三、房地产开发企业资金来源情况　　2010年，房地产开发企业本年资金来源72494亿元，比上年增长25.4％。其中，国内贷款12540亿元，增长10.3％；利用外资796亿元，增长66.0％；自筹资金26705亿元，增长48.8％；其他资金32454亿元，增长15.9％。在其他资金中，定金及预收款19020亿元，增长17.3％；个人按揭贷款9211亿元，增长7.6％。四、70个大中城市房屋销售价格指数　　12月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨6.4％，涨幅比11月份缩小1.3个百分点；环比上涨0.3％。　　12月份，新建住宅销售价格同比上涨7.6％，涨幅比11月份缩小1.7个百分点。其中，商品住宅销售价格上涨8.5％，其中普通住宅销售价格上涨7.2％，高档???宅销售价格上涨12.8％；经济适用房销售价格上涨1.0％。与上月相比，新建住宅销售价格上涨0.3％。其中，商品住宅销售价格上涨0.3％，其中普通住宅销售价格上涨0.4％，高档住宅销售价格上涨0.2％；经济适用房销售价格上涨0.1％。　　12月份，二手住宅销售价格同比上涨5.0％，涨幅比11月份缩小0.6个百分点；环比上涨0.5％，比11月份扩大0.2个百分点。　　 五、全国房地产开发景气指数　　12月份，全国房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为101.79，比11月份回落1.41点，比上年同期回落1.87点。从分类指数看：房地产开发投资分类指数为103.87，比11月份回落0.95点，比上年同期提高3.45点；本年资金来源分类指数为102.66，比11月份回落2.08点，比上年同期回落8.11点；土地开发面积分类指数为96.03，比11月份回落0.39点，比上年同期提高0.34点；商品房待售面积分类指数为103.66，比11月份提高0.56点，比上年同期提高6.79点；房屋施工面积分类指数为104.81，比11月份回落1.44点，比上年同期提高2.30点。 龙湖地产宣布，去年12月份单月实现合同销售金额55.9亿元。2010年全年，集团累计合同销售面积245.4万平方米，同比增长30.3％；销售金额333.2亿元，同比增长81％，超过248亿元年度目标34.4％。其中，西部区域签约134.4亿元，环渤海区域签约118.1亿元，长三角区域签约80.7亿元，龙湖集团三大百亿圈基本成型。 中海地产去年销售670亿港元?大举进入三线城市?在万科、金地、保利等房产巨头先后晒出自己的2010年的业绩之后，中海地产也于12日公布了去年的“战果”：全年累计实现销售额671亿港元，同比增长逾4成。　　据公告显示，中海地产去年12月份实现销售额达83.9亿港元及销售面积59.5万平方米，同比分别增长199.3%?和198.9%，比10、11月销售业绩有所回升。　　而全年中海地产累计实现房地产销售额671.1亿港元，同比增长40.4%，累计实现销售面积530.2万平方米，同比增长11.2%。　　资料显示，中海地产整个销售业绩增长主要来自长三角地区，也是累