【地产策划-PPT】绿地-贵阳联盛国际商业房地产项目招商文件-46P-2008年.ppt

“绿地·联盛国际”2008招商展示方案 第一章：项目介绍 1、集团背景 　　作为中国企业500强和中国房地产龙头企业之一，绿地集团成立于1992年7月18日，在2007中国企业500强排名中位列第200位，在中国房地产企业排名中位居第1位，在上海市百强企业集团中排名第17位。 品质至上，实力见证，绿地集团目前足迹遍及全国19个省近30个城市，“海珀”、“公馆”、“新里”、“老街”等高中低端系列品牌品味卓然；并以国际化理念打造时代新坐标以内外兼修之精湛品质引领时代新需求。 　　“绿地”商标继续被认定为上海市著名商标，并被评为“上海市最具影响力的服务商标” 集团在2007年将目标放在了西南重镇——贵阳，根据前期的规划将联盛国际项目定制为一个城市综合体的概念，作为绿地集团贵阳的首席项目，在开发过程中将会秉承绿地集团一贯的作风和先进的规划理念，打造贵阳首屈一指的综合体项目即MAX-MALL+LOHO。 饕界夹层：3887.64平方（其中商业面积2774.72平方） 办公夹层：3609.39平方 商业夹层：7925.12平方米(其中商业面积：7408.65平方米） 公共走道：3517.04/2平方米 超市：13252.54平方米(不计容积率） 停车库：2760.43x2平方米(不计容积率） 露天部分：4706.06平方米(不计面积） 苏宁电器： 3000平方（1-4层） 计容积率面积:17180.67平方米 不计容积率面积:18773.40平方米 总建筑面积:35954.07平方米 总结： 【绿地·联盛国际】以前瞻理念打造贵阳商业地标，以超凡创新式规划凝聚未来璀璨商机，以黄金地段成就不可复制的财富领地！【绿地·联盛国际】借助其得天独厚的地理位置和各级政府领导的大力支持，必将成为贵阳金阳新区商业地产领域的一颗璀璨的明珠。 谢 谢 ——THANKS FOR YOU ATTENTION—— 目前为止已推出58套，目前已去化了55套； 1-3亩 户均占地 / 折扣情况 房型面积 60000-66000 单价 2500万 主力 2200-3000万 范围 价格 / 地下室面积 370-470 0.29 容积率 89户 户数 3.9万方 占地 产 品 规 划 龙东大道415弄 楼盘位置 汤臣高尔夫（上海）有限公司 开发商 现阶段市场情况 汤臣高尔夫别墅八期 案名 汤臣高尔夫别墅八期 / 成交 套数 3月 / 成交 面积 / 成交 均价 / 成交 套数 2月 / 成交 面积 / 成交 均价 / 成交 套数 1月 / 成交 面积 / 成交 均价 / 成交 套数 4月 / 成交 面积 / 成交 均价 汤臣高尔夫 该盘目前只剩3套房源，受供应不足的影响，已经长期没有成交； / 折扣情况 2007年5月推出41套，合计面积1.6万方； 截止目前已去化了20套，未来供应21套； 460-930 房型面积 60000 单价 1600万左右 主力 1200-3700万 范围 价格 200-380 地下室面积 1-3亩 户均占地 0.3 容积率 / 户数 26.7万平方米 占地 产 品 规 划 龙东大道3800弄 楼盘位置 上海西北盛唐房地产有限公司 开发商 现阶段市场情况 棕榈泉花园 案名 棕榈泉花园 3 成交 套数 3月 1550 成交 面积 38424 成交 均价 1 成交 套数 2月 394 成交 面积 33941 成交 均价 / 成交 套数 1月 / 成交 面积 / 成交 均价 3 成交 套数 4月 1021 成交 面积 38221 成交 均价 棕榈泉花园 为项目的最后一期，在板块缺乏后续供应的情况下，项目的性价比和稀缺性明显； / 折扣情况 该案近年来未推出新房源，目前已供应46套房源，已去化了41套, 258-1200 房型面积 30000 单价 900-1200万 主力 775-2000万 范围 价格 / 地下室面积 1-2亩 户均占地 0.36 容积率 558 户数 50万平方米 占地 产 品 规 划 巨峰路1589弄 楼盘位置 上海源东房地产开发有限公司 开发商 现阶段市场情况 东源丽晶别墅 案名 东源丽晶别墅 / 成交 套数 2月 / 成交 面积 / 成交 均价 1 成交 套数 3月 391 成交 面积 23551 成交 均价 / 成交 套数 1月 / 成交 面积 / 成交 均价 / 成交 套数 4月 / 成交 面积 / 成交 均价 东源丽晶 该项目本月无成交，目前还剩5套房源，包括950平米和1200平米的豪宅别墅；项目还有后期房源，但推盘时间未定； / 折扣情况 08年3月1号,新开72套别墅,其中独栋12好套,合计面积为5223.84㎡, 435-450 房型面积