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久丰房地产项目营销策划建议方案929.00KB
久丰房产新建路项目商业广场
营销策划建议方案
2004年4月10日
宁波市房地产决策咨询有限公司
耘智创一
目录：
第一部分：市场研究与项目市场背景的理解分析--------------------------------------------------------------------------------------5
一：余姚简况--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------6
二：城市布局-----------------------------------------------------------------------------------------7
三：余姚商业业态总体概述---------------------------------------------------------------------------8
四：目前余姚商业结构简要分析----------------------------------------------------------------------9
五：目前余姚以及项目周边主要商厦主要情况以及分析----------------------------------------------12
六：对以往有关案例银泰、中联的简要分析启示---------------------------------------------------18
第二部分：项目研判-------------------------------------------------------------------------------------20
一：项目基本资料---------------------------------------------------------------------------------21
二：项目周边概况分析----------------------------------------------------------------------------22
三：项目SWOT分析-------------------------------------------------------------------------------24
第三部分:营销策划篇-----------------------------------------------------------------------------------28
一：项目商业内容定位---------------------------------------------------------------------------29
二：商城布局方案--------------------------------------------------------------------------------33
三：项目改进与强化建议-------------------------------------------------------------------------38
四：商城经营方案--------------------------------------------------------------------------------40
五、商城营销方案--------------------------------------------------------------------------------45
第四部分:宣传推广篇---------------------------------------------------------------------------------------51
一：商城形象定位------------------------------------------------------------------------------------52
二：销售推广形象------------------------------------------------------------------------------------53
三：主要推广概念与理念-------------------------------------------------
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