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探析建筑工程预决算中常见问题与对策 摘 要 作为控制建筑工程项目投资重要手段的预决算，是公平确定、有效控制工程造价，规范建筑市场秩序的有效手段。在日常的工程项目招标和企业经营管理水平考核中起着重要作用，它具有较高的科学性、准确性和权威性。但是，由于我国建筑企业自身财务管理制度的不健全，导致在进行预决算的时候出现了许多问题，直接导致工程造价失控，因此，需要对此问题加以控制。本论文重点探析工程造价预决算中常见问题与采取措施进行解决。 关键词 建筑工程预算 建筑工程决算 造价控制 对策 目 录 前 言 4 一. 建筑工程预决算过程中存在的问题 5 1.1 建筑工程预算过程中存在的问题 5 1.1.1 工程预算定额不健全 5 1.1.2 计算基础不统一 5 1.1.3 漏计、重计、错计 5 1.1.4? 人为因素对工程预算编制影响较大 6 1.2 建筑工程决算中存在的问题 6 1.2.1?虚增工程量 6 1.2.2? 高套定额 6 1.2.3 提高材料价格 7 1.2.4 提高取费标准 7 1.3 施工过程中造价控制的问题 7 1.3.1 没有形成一套完善的责权利相结合的成本管理体制 7 1.3.2 不注重工程项目质量与成本的相互约束 8 1.3.3 忽视工程项目工期成本的管理和控制 8 1.3.4 项目管理人员经济观念不强 8 二. 建筑工程预决算问题的对策 9 2.1?建筑工程预算完善措施 9 2.1.1 在投资决策阶段做好充足准备 9 2.1.2 根据实际情况编制建筑工程预算定额体系 9 2.1.3 提高工程造价计算方法的准确度 9 2.1.4 认真做好市场研究 10 2.2加强建筑工程决算审核 10 2.2.1 工程量的审核 10 2.2.2 所套定额审核 11 2.2.3 严把材料差价关 11 2.2.4 费用的审核 12 2.3 加强项目的全过程造价管理 12 2.3.1 项目决策阶段的造价管理 12 2.3.2 设计阶段的造价管理 13 2.3.3 项目招投标阶段的造价管理 13 2.3.4 在项目实施阶段的造价管理 13 2.3.5 做好方案优化是控制工程造价的关键 14 结 论 15 致 谢 16 参考文献 17 附：工程实例 18 前 言 结合江南春城·竹海水韵C2楼工程的实施情况，施工过程中工程造价的控制问题，以及工作过程中的一些经验总结，来探析建筑工程预决算中常见问题与对策。 控制建筑工程项目投资重要手段的预决算，在日常的工程项目招标和企业经营管理水平考核中起着重要作用，也是审计机关掌握企业投资状况并监督其经营管理的重要依据，它具有较高的科学性、准确性和权威性[1]。但是，由于多种原因造成了我国建筑工程预决算在实际工作中还存在着预决算编制质量较低，工程造价削低失控，工程投资控制不科学等问题，为了适应市场竞争，提高建筑企业的整体竞争力，建立一个高效的适应市场竞争的建筑市场工程造价管理体系日益重要。 一. 建筑工程预决算过程中存在的问题 1.1 建筑工程预算过程中存在的问题??????? 1.1.1 工程预算定额不健全 许多建筑企业在进行工程预算编制的时候，常常会遇到诸如借用定额问题，例如在进行房屋建筑工程预算编制的时候参照工民建标准进行定额，这类定额的借用，因为没有考虑到地域、建筑类型、施工技术水平等因素的影响，而造成预算编制的不合理。[2] 1.1.2 计算基础不统一? 在进行建筑工程预算的时候，经常会产生预算不准备的现象。从理论上讲，一样的图纸计算的工程量是一致的，套用的定额是一样的，公布的信息价也是相同的，所得结果应该是一样的。但是由于预算人员对定额理解不同、水平差异，往往得出的结果不能体现企业的综合实力和竞争能力，使市场竞争机制在工程造价和招投标工作中得不到充分发挥。 1.1.3 漏计、重计、错计 施工单位在套用定额时，往往就高不就低，低工程套用高价格字母，如4-131和4-203同为矩形柱、异型柱、圆形柱定额。但是一个为现浇现拌混泥土，而另一个为泵送混泥土。两者定额价差就相差568元，而施工单位常常套用4-203泵送混泥土。如闲林镇一商品住宅楼就一单项在审核计算时就扣除了50多万。所以漏计、重计、错计也是预算的一个大问题。 1.1.4? 人为因素对工程预算编制影响较大? 在工程预算的编制中，建筑公司对临时房屋建筑工程的投资一般是有一个固定的公式可以计算，但是，这个计算公式并不是对所有的工程都使用的，特别是在建筑工程中，由于施工新的技术和机械的应用以及管理水平的不断提高，劳动生产率也在不断提高，同样的一个施工工程，可能使用的施工人员大大减少，如果没有考虑到这种可变的因素对施工工程的影响，最后会导致工程预算失真的问题，从而导致工程投资失控现象[3]。 1.2 建筑工程决算中存在的问题