2008年深圳香蜜湖1号豪宅的项目推介手册.pptVIP

走 进 香 蜜 湖 1 号 Enter 贵胄之域 地理位置：深圳福田区侨香路与香梅路交汇处 香蜜湖1号位于深圳中心区香蜜湖畔，近邻CBD，具有极为纯粹的城市湖景，同时也是深圳富人区气质最为纯粹的地方。 香蜜数字 占地面积：93544平米 建筑面积：131000平米 住宅面积：127000平米 幼儿园面积： 容积率：1.4 绿化率：近50% 户数：共447套 1号规划 1号户型 建筑形式：5栋高层+93栋TOHO+12栋双拼+2栋6单元叠拼复式； 套数：共447套，其中高层318套；低层129套； 主力户型：240平米四房及300平米TOHO； 户均面积：整体283m2，其中高层户均266m2，低层325m2 核心卖点1 核心卖点2 香蜜湖片区拥有是深圳市内少有的生态景观资源； 香蜜湖片区是深圳主流豪宅区域的领导者； 香蜜湖豪宅区域的价值已被客户和市场所广泛认可； 香蜜湖片区可开发用地殆尽（根据法定图则）； 核心卖点3 核心卖点4 户型展示之高层 户型展示之高层 豪华尺度，舒适生活； 超大连廊似阳台，香蜜湖美景一览无余； 主要卧室开窗全部朝南 户型展示之高层复式 智能直达电梯； 入户花园及观景露台等五个超大花园设计； 主卧私密性极强，二楼亦设立阔绰生态走廊； 户型展示之双拼 户型展示之TH 户型展示之叠拼复式 首层赠送半地下室，前后花园； 部分多层独立双车位车库设计； 高落差类坡地设计，景观最大化； 样板房展示 核心卖点5 客户体验点： 私家林荫路——不现张扬，却暗示着一份尊贵 水上会所——会所，水中的绿岛 翡翠谷——开放空间，巧夺天工，浑然天成 恒温泳池——室内外恒温泳池，与自然完美融合 私藏风景——园林展示 核心卖点6 核心卖点7 “中海?深蓝”品牌 “礼宾式专属服务” 体现“形象尊贵化”及“服务个性化”特点，引入酒店管理服务的精华部分，专门为本项目的豪宅客户量身订做物管服务。 核心卖点8 1号会馆会员权益 赠送1号会馆消费额度； 长期享受信和集团下属香港及新加坡酒店入住及消费优惠折扣； 长期享受信和集团下属香港商场消费优惠折扣； 赠送黄金游艇会会籍或享受购买黄金游艇会会籍优惠折扣； 赠送黄金海岸游艇会“黄金1号” 消费额度； 赠送专属银行卡，享受专属银行按揭优惠、永久豁免年费等优惠； 享受全国范围内中海地产所开发房产的额外优惠； 核心卖点9 关于发展商 陈董语录： 在香港，信和置业是市场的大豪友，敢为他人所不敢为，具有二十多年的豪宅发展经验。而中海，是中国最顶极的品牌开发商，特别注重质量和品质。 这么重视品质的发展商，和一个在香港有二十多年豪宅经验的结合，可以在把一块看似平实的土地打造出神奇。 不是装修花哨、豪华就可以体现豪宅，这需要开发商的切实体验经验。正因为信和置业非常长的豪宅开发历史，因此我们对香蜜湖1号非常有信心，在品质方面的保证也非常有信心。 香蜜湖1号价值体系 精英团队 发 展 商：中海地产、信和置业（项目公司名：深圳中海信和地产有限公司） 建筑设计：澳大利亚柏涛（墨尔本）建筑设计有限公司 园林设计：新加坡AEP design（新加坡柏景建筑景观设计公司） 建筑施工：江苏华建 物管公司：中海物业管理公司 联合销售：xx地产顾问（深圳）有限公司 整合推广：风火广告 10年成就香蜜湖城市 “富人区” 鸟瞰图 南区：TH28套 双拼6套 05年10月25日销售 北区： TH53套 双拼6套 06年1月27日销售 四房：184套 独栋复式：44套 3房：30套 高层：06年5月底预售 五房：48套 会所 中区：TH16套； 叠拼36套； 05年12月20日销售 顶层复式：12套 产品线设计完美，产品类型丰富，完全避免内部竞争。 2.7% 12 446 双拼 高层 100% 18% 8% 2.7% 9.8% 10.7% 41.2% 6.7% 套数比 30 184 3房 12 342-434 顶层复式 36 297-302 叠拼 81 304-377 联排 447 —— 合计 44 327-329 独栋复式 48 291 5房 184 238-245 4房 套数 面积区间 ㎡ 户型 户均面积偏大，奢华尺度。 尖岗山项目 城市中心 城市边缘 郊 区 香蜜湖1号 波托菲诺 圣莫丽斯花园 城市山谷 第五园 红树西岸 中信红树湾 水榭花都 星河丹堤 凤凰谷 城市中心（交通、配套、便利） 低密度（居住舒适） 传统豪宅区（面子） 城市中心低密度豪宅 城市中心的， 才是真正的豪宅 香蜜湖1号城市核心地位突出，是极其稀缺的城市豪宅。 深圳唯一的香蜜湖…… 绝版香蜜湖 一线香蜜湖景双拼单位仅12套，市场近质产品仅波托菲诺二