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- 2018-06-09 发布于福建
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偏度对房地产投资回报率的影响基于我国房地产的实证的研究
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偏度对房地产投资回报率的影响
——基于我国房地产的实证研究
摘要
本文通过实证研究的方式,研究偏度对房地产投资回报率的影响。过去偏度
的研究主要集中在股票领域,房地产领域较少。本文首次采用国内房地产数据研
究偏度对投资回报率的影响。通过对我国70个城市近五年的房地产价格指数数
据进行面板数据回归,实证检验了三阶统计量(偏度)对我国未来期房地产投资
回报率的影响。研究结果表明:偏度是影响房地产投资回报的重要因素;距离当
期越近的偏度对投资回报率影响越大;在发达地区,偏度对投资回报的影响显著。
关键词:偏度;投资回报率;中国房地产市场
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SkewnessontheReturnofRealEstate
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