XXX产业标准厂房建设项目可行性研究报告.docx

XXX产业园标准厂房建设项目可行性研究报告XXX公司2012年10月 28日目 录第一章 总 论61.1项目概况61.2建设单位简介71.3主要技术经济指标71.3.1项目的建设规模71.3.2主要技术经济指标81.4报告的研究范围81.5报告的编制依据8第二章 项目的建设背景及必要性102.1项目的建设背景102.2 项目建设的必要性与可行性102.2.1建设标准化厂房产业园是现代工业发展的客观需求102.2.2丰富的可利用水资源122.2.3丰富的矿产资源122.2.4丰富的生物资源122.2.5XXX区的政治优势132.2.6优越的区位优势132.2.7较好的用地条件142.2.8良好的基础配套设施14第三章 项目市场分析153.1目标市场分析153.2市场竞争分析153.3 SWOT分析153.4经营模式分析16第四章 服务方案及建设规模194.1服务方案194.1.1园区优惠政策194.1.2工作措施194.2 建设规模204.2.1建设规模的确定204.2.2建设规模204.2.3主要技术经济指标214.2.3.1总经济技术指标214.2.3.2 各建筑物经济技术指标见下表21第五章 项目选址及建设条件245.1项目选址及选址原则245.1.1项目选址245.1.2项目选址的原则245.2建设条件245.2.1优越的区位优势245.2.2电力245.2.3水泥255.2.4钢材255.2.5木材255.2.6砂石255.2.7水25第六章 征地及拆迁方案256.1征地拆迁范围266.2征地拆迁组织工作266.2.3征地拆迁工作原则27第七章 建设方案287.1钢结构287.2排架结构297.3门式钢架结构307.3.1轻型门式钢架的结构特点307.3.2轻型门式钢架的发展趋势31第八章 土建及公用工程338.1土建工程338.1.1工业厂房发展方向338.1.2现代工业厂房的趋势348.1.3工业厂房的设计348.1.4标准化厂房368.1.4.1设计依据368.1.4.2建筑平面设计378.1.5结构体系的选择398.1.5.1结构荷载设计398.1.5.2结构形式398.1.6配套服务用房428.1.7抗震设计438.2总平面图448.3公用工程458.3.1交通组织458.3.2排水及污水458.3.3供电、照明468.3.4通信468.3.5采暖、制冷468.3.6园区道路468.3.7建筑物的安全距离、采光、通风478.4工业用水478.4.1水源478.4.2水质478.4.3水量488.4.4给水技术要求48第九章 节 能499.1节能措施499.2综合耗能计算509.2.1用电估算509.2.3综合能耗计算509.2.4单位产值综合能耗计算51第十章 环境保护5210.1设计依据5210.2设计原则5210.3项目建设期环境保护措施5310.3.1噪声5310.3.2施工扬尘废弃5310.4项目运营期间环境保护措施53第十一章 安全卫生与消防5511.1劳动安全卫生5511.1.1严格劳动保护要求5511.1.2总图布置与厂内运输安全5511.1.3各有害因素的防治和采取的措施5511.1.3.1粉尘防治5511.1.3.2噪声控制5511.1.3.3防电伤、雷伤5611.1.3.4其它安全卫生措施5611.2消 防5611.2.1设计依据5611.2.3消防措施58第十二章 人力资源配置及项目管理6012.1项目管理6012.2运行管理60第十三章 项目实施进度及招投标管理6213.1项目实施进度计划6213.1.1项目建设工期6213.1.2项目进度计划6213.2.招投标管理6213.2.1发包范围6213.2.2 施工及监理等单位资质要求6213.2.3发包工作组织63第十四章 投资估算与财务分析6414.1投资估算6414.1.1编制依据6414.1.2估算范围6414.1.3投资估算6414.2资金筹措6614.3还款能力分析66第十五章 经济效益及社会效益6815.1经济效益6815.2社会效益68第十六章 结论及建议7016.1结论7016.2建议70附图：见“XXX产业园区标准厂房建设项目可行性研究报告-附图”71 第一章 总 论1.1项目概况项目名称：XXX产业园区标准厂房建设项目项目承办单位：XXX区开发建设有限公司。项目法人代表：XXX项目建设性质：新建项目建设地点：XXX省XXX市XXX村项目建设期限：建设工期24个月项目功能定位：以XXX区特色产业为主导，发展食品加工、电子、仪器仪表、机械制造等产业项目区位图：（附图）1.2建设单位简介XXX区开发建设有限公司成立于2010年，主要负责对XXX区建设项目进行融资、投资和建设项目管理工作，公司性质为国有独资公司，注册资金