时富首次提案1438554587.pptVIP

推 广 策 略 第九部分6/9 ? 实 施 建 议 ? 在报纸上进行大量的软文炒作与跟踪报道； ? 在电视等可视媒体上进行人物专访； ? 定期举办“名人酒会”等营销活动，体现“名 人-名企-名盘”的主题； ? 邀请知名人士亲临活动现场，进行名人活 动公关策划等。 推 广 策 略 第九部分7/9 三、 分期分阶段推广策略 1、 项目整体开发规模大，周期长，形象在传播过程中容 易淡化模糊。采用分期分阶段的推广策略，以时富花园整 体形象为统领，各期保持鲜明的形象特征，使项目跟随着 时代的发展不断创新，永远占据时尚潮流的前沿阵地。 在此策略指导下，项目的各期推广从项目命名、推广 口号到视觉包装，甚至是营销手段都应有所变化，使个体 在整体形象中保持鲜明特征。 推 广 策 略 第九部分8/9 三、 分期分阶段推广策略 2、分阶段推广策略同样重要。前面论述过：二期项 目在整体开发过程中占据了承前启后的战略地位。二 期在分阶段推广策略中的阶段划分其实涉及一期项目 与三期以后项目的推广销售。 二期推广前期，重点在整体形象塑造与二期（ 入 户花园和空中TOWNHOUSE）形象塑造两方面；到了 推广后期 ，重点落在买点促销上 ，同时也兼任了为后 期项目开发积累客户资源及品牌资源的重大工作。 推 广 策 略 第九部分9/9 三、 分期分阶段推广策略 ２．整体形象延续 ２．二期形象塑造 ３．为后期开发积累资源 ３．买点整合，利益促销 １． 买点促销，活动促销， １．整体形象塑造 后 期 前 期 二期TOWNHOUSE推广阶段策略 3、 推广执行方案 第十部分1/13 推广执行方案策划的根本宗旨是为塑造项目形象服务。 在总体策略指导下的推广执行方案从细节入手，考 虑周全，力图使项目形象建立在所有细节之上，具体鲜 明，呼之欲出。在有限的时间空间内，将项目形象传播 渗透到目标市场的每一个角落。 推广执行方案 第十部分2/13 一．现场包装 现场包装易于建立起鲜明的项目形象特征，昭 示性强。现场包装同时也是营造热烈、差异化与风 格化现场效果的有效手段 。以中（福喜富贵） 西 （北欧风情）结合的特色包装既向前来看楼的目标 客户展示了项目的整体形象 ，又传达出发展商“ 以 人为本，超前创新”的开发理念。 推广执行方案 第十部分3/13 一．现场包装 围墙： 围墙在形式上应大气富丽，色彩明快，形象性强；在内容上主要体现楼盘的质 素及主推广语，辅以其它的销售信息。围墙的昭示面积具有整体性，围墙不能 太过简陋粗糙，避免显现出小气低档的感觉。 彩旗： 设置在楼盘周围的彩旗能有效营造出热烈的气氛，吸引客户的关注，刺激购买 欲望。彩旗色彩鲜艳，形式大气，上书主推广语及定位语。 路灯旗： 设置通往项目的主要道路上，悬挂在路灯杆或采用其它方式，吸引过往行人的 关注，引导意向客户前往项目处参与咨询。色彩鲜明，形象唯美。内容主要为 销售信息．销售电话及推广语。 形象墙： 在售楼处入口处或项目主入口处设置一面形象墙，艺术性展示项目形象，传递 项目的文化内涵，提升项目的品质定位。 广告牌： 设置在项目附近紧接莞樟莞深大道的广告牌主要面向以上两条大道上的车行客 户。形象鲜明，昭示性强，内容简单明了，让人印象深刻，引发深入了解的欲 望。 推广执行方案 第十部分4/13 二．售楼处包装 售楼处做为接待客户，展示形象的多维立体空 间，可以让客户真实地感受到项目营造的华美优雅 的居住氛围。 推广执行方案 第十部分5/13 二．售楼处包装 售楼处： 售楼处同时具备两大功能，即接待功能与集中展示功能。因 此其布置应该大气、富丽、优