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China Index Academy
2011年10月百城价格指数解读
暨2011严冬压力下房地产企业营销策略探讨
目录
一、2011年10月百城价格指数
二、全国房地产市场形势解读
三、重点城市市场形势解读
1
10月百城平均价格连续第二个月环比下降，十大城市均价降至今年3月
以来最低
2011年10月，全国100个城市住宅平均价格为8856元/平方米，较上月下降0.23%。其中40个城市价格环比上涨，
58个城市环比下跌，2个城市价格与上月持平，与上月相比，本月价格环比下跌的城市比9月增加14个，是去年8月以
来下跌城市数量最多的一个月。
另外，按100个城市住宅价格的中位数计算，全国住宅价格中位数为5875元/平方米，与9月相比下降1.30%。
表：2011年1月至今百城价格指数
百城 十大城市
平均价格 平均环比 环比上涨 环比下跌 平均同 平均价格 平均环比 环比上涨 环比下跌 平均同
月份 (元/平方米) 涨跌幅 城市个数 城市个数 比涨幅 (元/平方米) 涨跌幅 城市个数 城市个数 比涨幅
2011年1月 8645 0.95% 100 0 15662 0.89% 10 0 24.43%
2011年2月 8686 0.48% 80 18 15737 0.48% 10 0 19.90%
2011年3月 8738 0.59% 82 16 15782 0.29% 9 1 12.46%
2011年4月 8773 0.40% 77 22 15802 0.13% 8 2 5.28%
2011年5月 8819 0.53% 76 21 15820 0.11% 6 4 3.94%
2011年6月 8856 0.41% 75 25 5.19% 15829 0.06% 6 4 2.87%
2011年7月 8874 0.21% 66 33 6.81% 15838 0.05% 6 4 3.86%
2011年8月 8880 0.07% 56 44 6.93% 15773 -0.42% 3 7 4.52%
2011年9月 8877 -0.03% 55 43 6.15% 15786 0.08% 5 5 3.45%
2011年10月 8856 -0.23% 40 58 5.21% 15720 -0.42% 1 8 2.44%
2
数据来源：CREIS中指数据、
环比涨跌幅分析：涨幅居前的主要是三四线城市，而下跌的主要是东
部城市
10月住宅
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