中海地产程技术规定.doc

总承包工程技术规定 总承包人的工程规定，以及为其他所有专业分包提供的协调服务 序号 内容 1 临时设施： 现场临时设施的设置应按照青岛市施工现场标准化管理要求设置纱窗、纱门；工人居住板房内的家具备置标准不得低于青岛市建管局要求的配备标准。 临时设施选址应优先考虑加工场地，在施工场地紧张的情况下临时设施尽量选择车辆通行不十分通畅地带，合理规划，节约用地。 施工现场所有临时设施搭建与拆除由总承包人负责（包含发包人和监理单位办公室、食堂、卫生间；分包单位办公室等），总承包人应根据发包人审批的总平面布置图进行相应临时设施的布置，未经发包人同意，不得搭建任何临时设施。 在塔吊覆盖范围内的临时建筑，顶部必须做安全防护棚，且在大风天气时就做好防风措施。安全防护棚及防风措施应满足相关规范要求及青岛市建管部门相关要求。 临时设施应满足青岛市建管部门相关建造标准要求，临时宿舍及工棚必须满足青岛市建管部门相关要求，厨房不得使用彩钢板材料，厨房煤气罐必须单独砌筑独立房屋放置。 生活区必须设置完善的雨污水排放系统，板房二层走廊设置接水斗及排水管，生活用水做到有组织排放，避免工人直接从二层向下倾倒污水。 总承包人应做好所有临时设施在过程中的维护、维修、更换工作，且过程中，应根据发包人要求免费对相应临时设施的调整、改建、重建。 临时设施拆除后，总承包人须将现场所有硬化地面、基础、管线等全部破除或拆除，清理干净，并将地貌恢复至具备园建施工条件。 现场有景观示范区园建绿化及“看楼通道”的做法详见附件九《行人通道防护做法》，施工范围根据现场工程师要求进行搭设，单价不做调整。 2 临时道路： 提供现场内的道路和走道给其他承包人共同使用。为其他承包人提供合理的施工作业空间。 临时道路铺设及拆除由总承包人单位负责，且应按照发包人审批的总平面布置图进行布置，未经发包人同意，不得随意铺设临时施工道路。过程中，总承包人应做好临时道路的维护、维修、保洁工作，并应按照发包人在不同施工阶段提出的要求进行相应调整、改建、重建。临时道路拆除后，总承包人应按照发包人要求将其破除、清运出场，并将地貌恢复至具备园建施工条件。 本项目所有施工出入口及施工道路属所有施工单位共用，总承包人必须保证整个场区施工出入口及施工道路通行顺畅。不同标段范围内总承包人负责各自施工区域施工出入口、施工道路的日常保洁及安保、保养、维护等，不得以任何理由阻止其他单位使用。 临时道路设置时应根据现场施工总平面布置进行设置，临时施工道路应在道路一侧隔一定距离设置会车点避免两车会车时因道路狭窄造成堵塞。需要穿过临时施工道路的电线、给排水管等在筑路时应提前在道路内铺设钢套管，避免后期凿路影响施工。 临时道路两侧需要设置排沟或排水管，路面不允许积水，雨天排水通畅，道路排水不得直接排入市政管线，应根据青岛市排水管理规定设置沉砂池并办理相关手续才可以排水。 总承包人应做好临时道路的清洁工作，总承包人进场后直至景观进场施工整个过程的现场道路清洁工作均由总承包人负责，总承包人同时应根据青岛市安全文明示范工地要求进行道路保洁，工地出入口位置及与出入口相连位置的道路如有污染由总承包人进行清理。 3 场地转换： 总承包人根据现场施工各个阶段的不同需要进行场地转换，场地转换主要考虑以下几个阶段 第一次场地转换为地下车库封顶以后土方回填后进行场地转换。场地转换前应提前进行场地及道路的硬化，达到施工正常通行的需要。钢筋场地按要求进行转换，钢筋场地不得直接放在顶板上，必须在回填完土方后进行硬化后才能放置钢筋；地库顶板之上不得直接行走类似商混车、钢筋车，地库之上行走车辆必须先提供相关车辆满载时的参数。 第二次场地转换为室外管线及景观工程施工时。室外综合管线施工需要总承包人提供场地，总承包人必须提前规划，在需要时能快速转换。另特殊需要时的场地转换：如景观示范区建设需要时应根据发包人要求进行场地转换。 4 大型机械： 总承包人机械设备配备的数量及等级（如：塔吊的臂长），不得低于附件十一《总平面布置图》之要求，并能满足现场施工要求。 1、塔吊布置要求： 塔吊布置应做到“好装好拆”，塔吊布置在地下车库内部时应考虑塔吊拆除时地下车库顶板的承载力； 塔吊与主楼之间的距离、位置关系应考虑塔吊的附着臂支撑要求，拆除时不受主楼影响（如考虑塔吊安装时尽量避开两个单元之间的入口门厅位置；应考虑凸出大墙面的房间与塔吊大臂之间的关系，避免拆除时受影响；有凸窗的建筑同样需要考虑凸窗与塔吊大臂之间的位置关系。） 塔吊布置必须能够全面覆盖钢筋加工场地，避免出现塔吊转料现象，影响效