宿迁市鹏润花园保材料监理细则鹏润花园.doc

宿迁市鹏润花园 监理实施细则 （节能保温） 内容提要： 工程节能概况 监理工作依据 监理工作控制目标及控制要点 监理工作方法及措施 项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日期： 目 标 工程概况 监理工作依据 监理工作控制目标及要点 承包人必须做到的工作要点 监理工程师及监理员的工作要点 监理工作方法及措施 承包人需要完成的准备工作 监理人员需要完成的准备工作 一、专业工程的特点： 我公司监理项目部承接的鹏润花园工程，位于宿迁市黄河北路。由江苏都市建筑设计院有限公司设计，宿迁市正泰勘察研究院勘察，有宿迁市天地检测有限公司检测。本工程103#104#105#106#107#121#122#123#206#208#210#211#为砖混结构，砖混结构外墙保温为聚苯颗粒保温砂浆，保温材料厚度为15㎜。规范规定热阻值:R≥0.52,设计热阻值：R≥0.529,具体做法如下1，20厚1：2.5水泥砂浆，2，240厚粘土砖，3，15厚聚苯颗粒保温砂浆，4，20厚水泥砂浆。为保证建筑物达到国家以及地方上的保温节能效果，我监理部根据本工程的特点编制了保温节能细则。 监理的依据 业主和承包人之间的工程承包合同 《建设部推广应用和限制禁止使用技术》公告和《江苏省推广应用和限制禁止使用技术》公告 中华人民共和国行业标准《民用建筑节能设计标准》《江苏省工程建设节能标准》《民用建设节能工程施工质量验收规程》， JGJ144-2004（外墙保温工程规范技术） DGJ32519-2006（民用建筑节能工程施工质量验收规程） DGJ32521-2006（建筑工程质量检测规程） DGJ32522-2006（水泥基复合保温砂浆建筑系统技术规程） 图纸设计及有关变更通知单（工程洽商记录） 被批准的分项工程施工方案 三、监理工作控制目标及要点 1、承包人必须做到： （1）按工艺流程施工 涂料饰面层外墙外保温施工程序：门窗框四周堵缝——墙面清理——吊垂直、套方、抹门窗护角、抹灰饼、冲筋——弹灰层控制线——浇水湿润——界面层——抹找平层——抹第一遍保温砂浆——浇水养护——抹第二遍保温砂浆——检验平整度、垂直度、厚度——安装分隔条——抹抗裂砂浆防护面层——网格布压入抗裂砂浆层收光——浇水养护——验收——饰面层施工 面砖饰面层外墙外保温施工程序：门窗框四周堵缝——墙面清理——吊垂直、套方、抹门窗护角、抹灰饼、冲筋——弹灰层控制线——浇水湿润——界面层——抹找平层——抹第一遍保温砂浆——浇水养护——抹第二遍保温砂浆——检验平整度、垂直度、厚度——铺设热镀锌钢丝网——钻孔并安装锚固件——验收——抹第一遍防裂砂浆——抹第二遍防裂砂浆——浇水养护——验收——粘贴饰面砖 （2）按操作要点操作，确保质量 ①施工前应将墙面清除干净并找平,将墙面浇水湿润,浇水宜在抹灰前一天进行,抹灰前再进行一次浇水湿润. 灰饼冲筋施工:墙面按要求做出灰饼冲筋,灰饼冲筋应采用保温砂浆制作. 保温砂浆拌制:保温砂浆的拌制应用机械搅拌,先将水倒入搅拌内,再将保温砂浆倒入搅拌机,搅拌时间为6-8分钟,水胶比为:胶粉料:水=1:0.6,稠度应控制在70~90㎜㎜范围内,随拌随用,一般应用4小时内用完,2小时内落地灰去除杂质硬块后可加入新料内搅拌再用,2小时以上落地灰严禁再利用. 界面层施工:采用界面胶、中沙按1:1稠度要求应在70-90㎜为宜,用机械喷涂在基层上,厚度宜为2~3㎜厚,喷涂界面剂前必须浇水湿润. 保温层施工:保温砂浆层施工时应满足厚度要求,分三层进行,第一遍厚度不宜超过10~12㎜,第二、三遍8~10㎜厚,涂抹时应压紧压实,当底层砂浆初凝时,两遍间隔时间一般在24小时以上,再进行下一遍抹灰.待厚度达到冲筋面时,先用大杠刮平、再用木抹搓平;并进行垂直度、平整度检查,固化后罩面灰、压实赶光。墙体的阳角、洞口处应用1:3水泥砂浆做出护角,并压搓搭接.保温沙浆施工时应同时抹门窗口周边外墙.在窗口、窗楣、雨棚、阳台、压顶和突出墙面的部位,顶面应用水泥砂浆做出坡度,下面应做滴水线并做好防水处理.窗侧边应采用1:3水泥防水砂浆堵实,当气温高于35度时或连续24小时中的最底温度低于5度时不宜施工,夏季施工避免阳光暴晒. 保温砂浆层养护:保温层养护时,必须在保温层干燥情况确定,但表面不得发白,养护不得少于7天. 分隔缝及滴水槽施工:根据要求弹出分隔线,采用厚度不大于抹面层厚度的塑料或其他材料制成的分隔条,将分隔条临时粘贴在保温层表面,待防护层砂浆粉刷结束后,将分割条轻轻取出形成分隔缝.并用一份有机硅防水剂掺30份饮用水,再掺40份沿分隔缝涂料刷两遍,不得漏涂防渗水. 抗裂砂浆施工:抗裂砂浆层施工时,采用专用防裂抗渗剂、稠度要求应在70~90㎜为宜.抗裂沙浆抹灰必须在保温