某高档住宅楼施工织设计方案.doc

目 录 第一章 编制说明 1 第一节 编制依据 1 第二节 编制原则 1 第三节 编制内容 1 第二章 工程概况及工程特点 2 第一节 工程概况 2 第二节 工程特点与施工条件 3 第三章 施工部署 4 第一节 项目组织机构及项目管理模式 4 第二节 实施目标 5 第三节 劳动力组织（劳动力计划表、项目分包转包情况） 7 第四节 主要施工机械的投入（主要施工机械设备计划表） 8 第五节 场区用电、用水计划 9 第六节 物资供应 10 第七节 施工配合 11 第八节 土方开挖 13 第九节 地下室底板施工方法 13 第十节 地下室施工方法 15 第十一节 地下室防水施工 16 第十二节 回填土方施工方法 17 第四章 主体工程施工方案 18 第一节 施工准备 18 第二节 工程测量 18 第三节 钢筋工程 19 第四节 模板工程 23 第五节 脚手架工程 29 第六节 混凝土工程 31 第七节 砌体工程 37 第八节 防水工程 40 第九节 装饰装修工程 45 第十节 门窗安装 50 第十一节 冬雨季施工 53 第十二节 沉降观测 54 第五章 安装工程施工方案 56 第一节 工程概况 56 第二节 施工配合 57 第三节 分部、分项施工方案 58 第四节 施工进度计划与劳动力安排 64 第六章 关键部位施工方法及技术、质量措施 65 第一节 防止墙体开裂施工方案 65 第二节 大体积混凝土施工 66 第三节 本工程拟采用的新技术、新工艺 68 第七章 施工现场总平面布置及管理 70 第一节 总则 70 第二节 垂直运输设备的布置 70 第三节 现场道路及临时设施布置 70 第四节 现场办公室布置 70 第五节 临时用电、临时用水及场区排水平面布置 71 第六节 施工临时用地表 71 第七节 解决现场狭窄的措施 71 第八章 施工进度计划 72 第一节 总体施工工期控制及分级施工进度计划网络图 72 第二节 进度计划保证措施 73 第九章 质量等级、质量保障措施 76 第一节 质量等级目标 76 第二节 质量管理 76 第三节 质量保证措施 78 第四节 成品保护 80 第五节 质量通病与预防措施 81 第六节 质量管理制度 84 第七节 施工中的计量管理 85 第十章 安全生产与文明施工 87 第一节 文明施工 87 第二节 安全生产 88 第十一章 回访保修措施 92 编制说明 编制依据 1、 深圳市广泰建筑设计有限公司设计的华商国际城1#2#楼工程施工图。 2、 国家、 省、 市颁布的现行建筑结构和建筑施工、设备安装施工的各类规范、规程、验评标准及有关技术规定。 3、 省、 市人民政府有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等地方性法规及规定。 4、 建筑有限公司有关质量管理、安全管理、文明施工管理制度。 编制原则 1、严格遵守现行的技术规范、施工规程和质量评定与验收标准。 2、坚持技术先进性、科学合理性、经济适用性与实事求是相结合。 编制内容 深圳市广泰建筑设计有限公司设计的华商国际城1#2#楼工程土建、 安装的全部内容。 a、桩基及以上全部土建工程，包括主楼周边的土建工作量，及台阶、坡道 b、基坑排水，基坑回填（夯实）至设计标高。 c、室内全部给排水、消防、采暖通风的设备及管道安装工程，各管线均以室外1米为界； d、室内电气与照明的设备与安装工程，包括各强弱电设施与线路等，室内外防雷接地设施。电气与照明住户内到配电箱，配电箱以后只预埋电线管、暗盒、接线盒和电线管内预留铁丝。 e、火灾报警及联动； f、电梯的安装配合； 工程概况及工程特点 工程概况 工程名称：华商国际城1#2#楼工程 工程地点：吉首市乾州老烟厂 建设单位：吉首市华商房地产开发有限责任公司 设计单位： 深圳市广泰建筑设计有限公司 结构型式：剪力墙结构 本工程为1#楼地上16层、地下室2层；2#楼地上30层、地下室2剪力墙结构，设计建筑总高度为1#楼48.15m、2#楼90.75m，建筑面积为1#楼地上26396.20m2、2#楼地上21811.60m2，建筑外立面线条装饰，造型新颖，优雅大方，建筑物住宅和商铺功能齐全，装饰优良。 （一）结构设计概况 1、结构形式特点 本工程为剪力墙结构，抗震设防烈度 度，建筑类别一类，耐火等级一级，建筑安全感等级二级。 基础为人工挖孔灌注桩基础 桩基以上基础形式为筏形基础 2、结构构件砼材料 基础： 柱、剪力墙：地下室C40，一至二层C40，三至六层C35，七层至顶层C30 （±0.00以下部位，包括地下室底板，地下室四周侧壁，水池为C40级砼，抗渗等级P8。） 梁、板：基础C40，地下室至顶层C30 3、砌体材料及砌体砂浆 均为砼空心小砌块MU7.5,砌筑砂浆为Mb50。 工程特点与施工条件 1、本工程施工现