房屋权属限时办 理登记流程图.doc

房屋权属限时办理登记流程图 业务受理前置条件 房屋权属登记流程图 业务受理前置条件 廉租住房审批程序示意图 经济适用住房审批程序示意图 个人购房贷款抵押担保流程图 物业管理企业三级资质审批流程图 审核住房公积金具体缴存比例流程图 房屋安全鉴定流程图 商品房预售许可流程图 七台河市金夏房地产估价有限公司业务流程及收费标准 工作流程行政复议流程图 市房产局政务公开机构成员名单 政务公开领导小组： 组长：石东勃 职务：局长 办公电话：8687000 手机副组长：马桂荣 职务：副局长 办公电话：8687001 手机政务公开领导小组办公室： 主任：王振华 职务：办公室主任 办公电话：8687008 手机 行政权力目录 序号 事项 依据 种类 公开 方式 公开 范围 收费标准及依据 备注 1 商品房预售审批 《城市商品房管理办法》 行政许可 网络 社会公开 计价格[2002]121号 2 经济适用住房审批 《建筑房》（2004）77号 行政许可 网络 社会公开 3 物业三级企业资质审批 《建设部令》125号 行政许可审批 网络 社会公开 计价格[2002]595号 4 房屋权属登记 《房屋权属登记管理办法》 非行政权力 网络 社会公开 计价格[2002]595号 5 房屋他项权力发证核准 《房屋权属登记管理办法》、《城市房地产抵押管理办法》 非行政权力 网络 社会公开 计价格[2002]595号 6 房地产转让《房屋交易登记核核准》 城市房地产转让管理办法 非行政权力 网络 社会公开 黑介联字[2005]31号 7 公积金管理 公积金管理条例 非行政权力 网络 社会公开 8 房屋租赁备案登记 其它权力 非行政权力 网络 社会公开 9 商品房面积测绘 商品管理办法国家测绘总局文件 非行政权力 网络 社会公开 10 危房鉴定 城市危险管理规定 非行政权力 网络 社会公开 11 廉租住房申请的审核登记 《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》 非行政权力 网络 社会公开 12 城镇住房制度改革审批 七台河市住房制度改革实施方案 非行政权力 网络 社会公开 13 房屋维修资金管理 《建设部房屋维修资金管理办法》 非行政权力 网络 社会公开 14 房屋装饰装修管理 《根据房屋装饰装修管理办法》 非行政权力 网络 社会公开 15 房地产中介管理 《城市房地产中介服务管理规定》 非行政权力 网络 社会公开 16 职工住房货币补贴、补差核准 《黑龙江省房改方案》 非行政权力 网络 社会公开 17 房地产纠纷、房地产行政案件复议案件管理 依法行政实施纲要 非行政权力 网络 社会公开 18 受市财政局委托，负责全市房屋产权交易契税征收工作 《契税管理条例》 非行政权力 网络 社会公开 19 住房置业担保管理 住房置业担保管理办法 非行政权力 网络 社会公开 单位（盖章）：七台河市房产局 要件流 住户流 领导小组抽查 电子流 发证 申请人调查 数据库调查 档案馆归档上架 权属质检科 缮发证（打证、存根） 权属审核科 收 费 中心业务审批会 测绘、评估、查档填写申请表 申请人 疑难件受理科 外业调查 登记受理科（受理、初审、核费、打印受理单） 财政契税 测绘、评估、查档填写申请表 要件流 住户流 领导小组抽查 电子流 发证 申请人调查 数据库调查 档案馆归档上架 权属质检科 缮发证（打证、存根） 权属审核科 收 费 申请人 登记受理科（受理、初审、核费、打印受理单） 财政契税 审查核实无异议后发廉租住房通知单 市级廉租信住房部门审核核实 无异议后报区级廉租住房部门审查后 社区和街道先核实并在街道进行公示 廉租住房申请人提供申请材料 建设单位 建设单位准备计委、规划、银行资信证明及价格承诺 市政府申请同意后 价格构成明细报送物价局审批 审批后在七台河日报上进行公示，无异议后 报主管市长审批 审批后发放经济适用住房建设许可证 与银行签订借款合同。 与担保公司签订借款担保、抵押合同。 到金融部门申请贷款，办理审批手续（公积金贷款到住房公积金管理中心，商业性贷款到商业银行）。 提供个人资料，房屋资料，借款资料，向担保公司申请贷款担保。 到置业担保公司（房地产管理部门）办理房照、他项权证及抵押登记手续。 与银行签订借款合同。