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安吉县入园企业投资合同(参考文本) 编号： 甲方： 乙方： 因乙方业务发展需要，决定在甲方获权开发的工业园区（功能区）内投资建设 项目，甲乙双方本着平等、自愿、诚信、合法原则，经友好协商，达成如下条款： 第一章 项目投资规模、主要内容及选址 第一条 项目总投资 （万元、万美元）以上，注册资本 （万元、万美元）以上。投资强度不低于 (万元、万美元∕亩)。 第二条 项目厂房及办公综合用房不得低于三层（特殊产业工艺确需建造二层及以下生产厂房的，须经县园区办批准），容积率不得低于1.0。 第三条 项目建设主要内容： （指主要产品、年生产能力、厂房面积、设备投资等）。 第四条 项目建成达产后年产值在 （万元、万美元）以上，亩均产出 （万元、万美元）以上，亩均税收在 （万元、万美元）以上。 第五条 项目地块选择定位于 内 地块（具体附图）。 第二章 用地面积、价格、支付方式及权证办理 第六条 项目用地总面积约 亩（以规划红线图确定的面积为准）。其中净用地面积 亩，带征土地面积 亩（带征面积不办理国有土地使用权证）。 第七条 净用地出让价格按人民币 万元∕亩（不含土方回填），计人民币 万元（大写 万元）；带征土地价格按人民币 万元∕亩，计人民币 万元（大写 万元）；两项合计总出让金人民币 万元（大写 万元）。 第八条 土地出让金分 期交付，第一期：本合同签署之日起 日内交付 %，即人民币 万元（大写 万元）；第二期： （指提供红线图或项目批准日）时交付 %，即人民币 万元（大写 万元）；第三期：交付土地使用权证时付清 %余款，即人民币 万元（大写 万元）。 第九条 乙方所需工业用地，由甲方代为办理国有土地使用权证（契税及办证费用由乙方支付），乙方予以配合，土地使用权证办理期限原则上不超过 月。按规定程序办理土地出让手续后，由乙方与安吉县国土部门另行签订《国有土地使用权出让合同》，土地出让年限最高为五十年。 （注：涉及利用外资项目的，外资到位时间另增加条款约定） 第三章 双方的责任和义务 第十条 项目实施必须以工业企业的名义，如乙方为自然人或乙方虽为企业但需新注册企业实施的，乙方需在本合同签定之日起1个月内完成新企业的注册，并与甲方签定补充合同，明确新企业为本合同乙方的实际履行人。 第十一条 乙方在本合同签定之日起七日内提供项目立项所需全部材料给甲方，甲方在接到乙方项目立项所需全部材料 日内办好项目核准或备案文书及用地红线图，在 个月内交付具备开工条件项目用地（具备开工条件指通路、通施工用电、区块内地面附着物拆平及 ）并向乙方出具《开工通知书》。在项目投产前完成“ 通”即通道路、自来水水、电力、未按期开工的项目，开工。收取履约保证金未按期竣工或约定的竣工时限到期，达不到约定投资强度、容积率的项目用地，收取履约保证金。与国土部门签订《建设项目用地整改协议》，限期整改，最长不得超过12个月。收取土地闲置费整改到期后，仍未达到约定投资强度、容积率，按完成投资或建筑面积比例重新核定用地面积，对核减的土地面积按原出让价格收回。因地块内建筑物布局等原因，无法收回土地使用权的，按无法收回土地使用权面积出让金总额的%的比例每年收取土地闲置费，直至土地得到充分利用。因原因土地%的土地闲置费。土地闲置已满六个月未满一年的，依法征收相当于土地出让金15%的土地闲置费。 依法收回土地使用权。闲置土地两年以上或虽经县人民政府同意延长动工开发建设时间，但延长期满后仍未动工开发建设的，或虽动工建设但建设面积或投资额未达到法律、法规、规定要求的，由县国土管理部门报经县人民政府批准后，依法收回