建厂投资协议书.docVIP

投 资 协 议 甲方：（以下简称“甲方”） 地址： 乙方：（以下简称“乙方”） 地址： 经甲、乙双方共同协商，就乙方在甲方投资建设项目，达成如下协议： 项目名称： 二、项目投资规模：总投资 万元（其中固定资产投资 万元） 三、项目建设内容： 四、建设地址： 产业园（具体位置详见选址意见书）。 五、项目用地规模：甲方为乙方提供项目建设用地 亩，乙方向甲方支付土地出让金 元/亩，共计 万元（ 万元）。 六、甲方协助乙方办理《国有建设用地使用权证》。 七、征地费用交付时间及办证时限：自协议签订之日起 日内乙方一次性向甲方支付土地出让金， 月内甲方配合乙方办理完《国有建设用地使用权证》。 八、甲、乙双方的权利和义务： （一）甲方的权利和义务： 1、甲方有权监督乙方投资建厂等相关事宜，并对乙方的厂址选址、厂区内各类建筑物的图纸设计有建议权。 2、甲方对乙方变更土地使用性质有审定权。 3、甲方协助乙方做场址选择、筹建厂房等前期准备工作。 4、甲方协助乙方办理土地产权等相关证件。 5、涉及地方工商、税务、质检、卫生、环保、消防等问题，甲方应积极协助乙方协调解决。 6、甲方对乙方的生产经营、环境状况及生产厂区的卫生状况有监督权和检查权。 7、甲方为乙方通路、电、水、排污至厂区墙外，乙方按相关收费标准规定支付水、电、排污等相关配套费用。 （二）乙方的权利和义务 1、乙方投资项目必须符合甲方的园区产业规划。 2、乙方投资建设的建筑物和乙方购置的设备、设施的所有权归乙方所有。 3、乙方入园区必须符合甲方的准入机制（根据湖北省国土资源厅《关于下发开发区土地集约利用评价指标理想值及指标权重表的通知》和工业项目投资强度容积率控制指标的相关规定，园区固定资产投资强度不低于1035万元/公顷，容积率大于0.7，产出强度大于1600万元/公顷）。 4、本协议签订后，乙方必须在 月内动工建设。 5、乙方依法经营、照章纳税，并遵守工业园区管委会关于入园企业管理的相关规定及条例。 6、乙方有维护园区基础设施的义务。 九、违约责任 1、本协议签订后，乙方未按协议约定时间开工（不可抗力因素除外），甲方将收回土地，另行安排他人使用。乙方赔偿甲方损失和支付土地让出总价款10%的违约金。 2、超过规定建设期半年以上造成土地闲置的，甲方除执行以上规定外，按土地让出总价款的20%向乙方收取土地闲置费：闲置满两年的，甲方将依法无偿收回土地使用权。 十、协议终止 1、本协议签订后，乙方未按协议约定时间开工建设（除不可抗力外），经双方协商仍不能开工建设的，本协议终止。 2、在本协议签订后，乙方未按项目建设要求，改变土地用途时，本协议终止执行。 3、在项目建设中，超过规定建设期一年以上，造成土地闲置两年以上，本协议终止执行。 十一、其他 1、本协议未尽事宜，由甲、乙双方协商签订补充协议解决。 2、本本协议发生争议，由甲乙双方协商解决，协商不成，任何一方均可向项目建设所在地人民法院起诉。 3、本协议签订于 ，经甲、乙双方签字后生效。 4、本协议一式七分，甲乙双方各执三份，存档一份。 甲方（签章）： 乙方（签章）： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 年 月 日 1