《办公楼租户手册》.PDF

上海白玉兰广场办公楼 《租户手册》 【上海白玉兰广场】办公楼 租户手册 （暂定版） 2017.08.01 上海白玉兰广场办公楼 《租户手册》 目录 一、前言2 二、办公楼介绍3 三、物业管理及物业管理中心5 四、办公楼设施设备介绍14 五、租户的权益及责任16 六、地下停车库管理规则18 七、应急措施21 八、消防安全自救及楼层逃生图24 九、日常费用收费表28 十、上海市常用服务电话30 附件： 承诺书31 租户联络资料登记表33 加时空调申请表34 交房验收表35 月租车位申请表37 公司铭牌申请表38 上海白玉兰广场物品出门证39 1 上海白玉兰广场办公楼 《租户手册》 一、前言 本物业开发商、物业管理中心全体同仁在此热烈欢迎贵司入住[上海白玉兰广场]，并预祝阁 下事业成功。 本手册特为阁下（作为[上海白玉兰广场]之租户）而编制，旨在为给租户解释其权利及责任 并供参考。内容包括有关本办公楼的管理运作资料、管理制度、管理手册及规则，以供租户 遵照执行。本公司负责解释本手册中的权利及责任。 烦请贵司妥为保存本《租户手册》，以便阁下之雇员能够随时取阅，并能快速查阅到所需资 料。 本公司将根据现实情况保留随时修改本手册内容的权利，以便能适当地、适时地配合政府政 策、法规及办公楼方针之改变。本手册任何部分或文字的修改将不影响租户权益，亦不与任 何政府公告、法律、法规、规章制度有所抵触。 本手册适用于本办公楼租户。如若阁下对本手册的内容有任何疑问，敬请随时与物业管理中 心联系。本《租户手册》仅用于上海白玉兰广场办公楼租户。 2 上海白玉兰广场办公楼 《租户手册》 二、办公楼介绍 1．办公楼概况 [上海白玉兰广场]位于北外滩航运金融CBD 的黄金位置，东靠新建路、南沿东大名路、西临 旅顺路、北至东长治路，总建筑面积约420000 方米，由一幢320 米69 层浦西最高的超5A 甲级办公楼、超5 星级酒店、超大型购物中心 （地上4 层，地下2 层）及市区罕有的超大地 下车库 （地下3 层至地下4 层）组成。上海白玉兰广场，高起点的规划、超大规模体量、超 高品质办公楼，世界级的城市综合体，成就上海商务生活全新地标与新门户。办公楼各楼层 均为禁烟区域。[上海白玉兰广场]由仲量联行提供专业的物业管理服务。 办公楼地址：上海市虹口区东大名路501 号 邮政编码： 200080 办公楼塔冠呈现于世的 “白玉兰”造型，雅致而不乏大气。白玉兰作为上海的市花，“上海 白玉兰广场”作为浦西的地标建筑，将成为今后北外滩的一抹亮色。 办公楼建筑面积 140,000 平方米 办公楼主楼