韦姜屯项目技术措施..docVIP

1 山东济南建?源国际建筑?设计有限公?司 Shand?ong JiNan? Jiany?uan Inter?natio?nal Archi?tectu?re Desig?n Co.,Ltd. 联 系 函 收件人： 发件人：山东济南建?源国际建筑?设计有限公?司 公司：和力置业有?限公司 发件部门： 81936?908 文件主题：韦姜屯居住?小区一期住?宅技术措施? □紧急 □请审阅 □请批注 ■请答复 □请传阅 建筑专业 建设单位： 工程名称：韦姜屯居住?小区一期住?宅 项目地点：临沂 工程编号： 项目名称： 场地条件：已出具勘察?报告 设计阶段：施工图 图纸编制：目录、设计说明、平面图、立面图、剖面图、楼梯厨卫详?图、节点详图、 门窗大样及?门窗表 总图： 绝对标高： 二、一般规定： 建筑外墙保?温面积按5?0mm计算?，平面按50?mm来画。 层高：住宅楼首层?层高2.8，标准层层高?2.8米，商业： 3.6+2.8 储藏：2.2米。（还建楼层高?为2.9，储藏室2.2米） 三、墙体： 墙体材料：外墙—高层钢筋混?凝土剪力墙?+加气混凝土?砌块，内墙——钢筋混凝土?剪力墙+加气混凝土?砌块。多层：240厚烧?结页岩砖 内门洞口墙?垛：高层100?宽门垛，多层100?宽门垛。 外装修：沿街底层为?高档涂料，住宅外墙为?高档涂料喷?涂、及外墙砖。颜色详效果?图设计。 四、工程做法：（附详细做法?索引表，请贵公司逐?条对照，避免后期变?更，影响工期） 1.室外工程： 散水: 散1。 台阶为防滑?地砖面层。 2.住宅户内初?装修： 住宅部分室?内装修做法?——采暖形式为?暖气片采暖?。 序号 房间名称 楼面（地面） 踢脚 内墙面 顶棚 备注 1 起居室 水泥砂浆楼?（地）面，预留面层做?法 水泥砂浆暗?踢脚，刷水性水泥?漆 混合砂浆抹?面，刮腻子两遍? 刮腻子两遍? 2 卧室 同上 水泥砂浆暗?踢脚刷水性?水泥漆 混合砂浆抹?面，刮腻子两遍? 刮腻子两遍? 3 书房 同上 水泥砂浆暗?踢脚刷水性?水泥漆 混合砂浆抹?面，刮腻子两遍? 刮腻子两遍? 4 餐厅 同上 水泥砂浆暗?踢脚刷水性?水泥漆 混合砂浆抹?面，刮腻子两遍? 刮腻子两遍? 5 厨房 楼18 面砖防水内?墙到顶 清水混凝土?顶面 6 卫生间 楼18 面砖防水内?墙到顶 清水混凝土?顶面 7 阳台 露台 楼18 水泥砂浆暗?踢脚刷水性?水泥漆 混合砂浆抹?面 刮腻子两遍? 8 地下室 细石混凝土?地面 水泥砂浆暗?踢脚刷水性?水泥漆 混合砂浆抹?面，刮腻子两遍?，刷乳胶漆两?遍。 刮腻子两遍?，刷乳胶漆两?遍 （结构降20?mm） 厨房卫生间?是否做采暖?，如果采暖，是否使用地?暖？卫生间需要?加设暖气片?。 3.住宅公共部?分： 大堂（一楼门厅）：地砖地面，结构降板9?0mm；乳胶漆内墙?；乳胶漆顶棚?。 公共楼梯间?：一层入口处?楼梯间采用?防滑地砖面?层，乳胶漆内墙?；乳胶漆顶棚?。入地下室第?一跑楼梯为?大理石面层? 电梯厅： 面砖楼面，结构降板9?0mm；乳胶漆内墙?；乳胶漆顶棚?。 管道井： 水泥砂浆面?层，结构降板9?0mm；水泥砂浆内?墙；水泥砂浆顶?棚。 地下储藏室?：水泥砂浆面?层，结构降板2?0mm；乳胶漆内墙?；乳胶漆顶棚?。 五、屋面： 1.屋面防水等?级Ⅱ级，防水层合理?使用年限1?5年，设防要求二?道： 2.采用3+3厚高聚物?改性沥青防?水卷材。 3.排水天沟：有组织外排?水；根据甲方施?工习惯，天面可以选?择浅沟排水?，也可以选择?无天沟找坡?排水，建议水落口?之间的距离?均不大于1?5米。水簸萁选择?混凝土的 4.外墙上的雨?水管、阳台排水管?尽量放在外?墙的凹口部?位，并宜刷成与?外墙相同的?颜色。 5.屋面用ф1?10UPV?C雨水管；阳台用ф7?5UPVC?排水立管；外墙上的雨?水管、阳台排水管?尽量放在外?墙的凹口部?位，并宜刷成与?外墙相同的?颜色或者统?一采用白色?立管。 6.厨房卫生间?竖向排烟（气）道出屋面的?风帽按省标?图集做法。 7.屋面找坡建?议采用膨胀?珍珠岩粉。 8.屋面材料：水泥砂浆平?屋面， 用于非上人?平屋面； 细石混凝土?平屋面，用于上人屋?面 六、门窗: 门洞尺寸：入户门：1000x?2100；（防火保温安?全门）； 卧室门：900x2?100；（业户自理） 卫生间门：800x2?100；（业户自理） 厨房门：单扇平开8?00x21?00，两扇推拉≥1600 x2100?；（业户自理） 大堂入户门?：高层双开1?800X2?400，多层开1