深圳市义乌小商品城招商策略（专业详细）78PPPT课件.pptVIP

深圳义乌小商品批发城招商实施策划案;目录;第一部分 项目整体运作策略;——我们对义乌小商品批发城的认识;——深圳义乌小商品批发城研究范围的界定;惠州区域——;东莞区域—— 富民商业大厦 ;东莞区域—— 富民商业大厦 ;经营分区图 该市场位于黄河时装城以北，港口路以西，与虎门排污河围绕的区域内，分布在广贸大厦、永丰楼、永 业楼、永安楼、永兴楼一层，形成了虎门小商品市场经营组团。在经营分区上没有严格的经营规划。均 以独立街铺的形式经营，经营模式以批发为主。 经营品种分类统计 该市场经营的小商品主要以文体用品和针织内衣为主，以帽子、眼镜、音像制品、办公设备、工艺礼品、 包装袋、皮具、饰品、婴儿用品等为辅，商品辐射全国。由于均以街铺的形式经营，其经营面积较大， 皆在30-----80平米（使用面积）之间。;东莞区域——国贸精品广场;东莞区域——国贸精品广场;东莞区域——国贸精品广场;广州区域——小商品市场 ;义乌区域——义乌国际商贸城（一期） ;义乌区域——义乌国际商贸城（二期）;——项目运作策略;第二部分 项目招商目标客户群体定位;——目标区域锁定;——目标客户定位;;第三部分 项目招商平面分割建议;通过铺位分割合理布置主、辅通道、人流通道、卖场、布局、休闲空间，为铺位今 后升值奠定硬件基础，也为销售创造有利条件。 合理设置单铺进深、面宽比例。 以墙、柱为基准，以主通道为人流导向，合理设置通道走向与宽度，保证商场内部 按照步行街要求进行设计，同时保持商场的通畅并美化商场整体布局。 充分兼顾招商与经营的关系，铺位分割做到可分可合“分小易租，合大好用”。;数据说明 主通道：3.4米，辅通道：2.8米 主力铺位：开间3-4米，进深5-6米;第四部分 租金策略及相关费用建议; 由于本项目体量有6万余 方，规模较大，并且商城在实 际运营时将会有一个比较长的 启动期，要吸引租户进驻本商 城，并且能与商城共同度过启 动初期的艰难时期。建议本商 城以免租期吸引和稳住商户， 以期进入良好的运营状态。如 果按照标准租金水??进行实际 招租的话，市场、商家势必不 接受，会对招商工作不利，确 定实际招商租金水平从四个方 面考虑。;——其他相关费用建议;第五部分 项目招商整合推广策略;——整体推广策略;——义乌及其周边地区招商策略;——义乌及周边地区招商策略;——义乌及周边地区招商策略;——区域及周边城镇目标客户招商策略;——针对群体：局部区域的小商品业者、意向从事小商品业的个体 ——实施步骤： 选择相应核心地段的路牌，联系相应广告公司索要报价及相关费用 关于路牌广告地段的选择，基本集中在深圳各区域的批发商圈地段以及高速路口、 火车站前、汽车总站等 广告公司设计路牌广告，我公司协助，开发商确认并实施。;——针对群体：特定区域的小商品业者 ——实施步聚： 广告公司制作招商宣传单张或小礼品，以便于进行派单，我司根据实际招商的需要 进行派单区域的整体安排;——意向从事小商品批发业的个人;——媒体推广策略;——宣传推广策略;——定点推广;——活动推广;第六部分 阶段性招商推广手段;——接受租赁登记阶段;阶段性推广手段;——正式启动阶段;条幅广告 此阶段由于项目面临开业，招商工作已经将 近尾声，因此，该阶段可借助于条幅广告， 对项目的招商情况、各业态的优势产品、厂 家进驻、区域经销商，制作相应的条幅进行 悬挂，一方面增加整体的氛围，促进销售和 招商工作的顺利进行，另一方面可以节约推 广费用。 ——实施步骤： 根据实际招商情况，开发商责成条幅制作公 司设计制作条幅 开发商确认并由条幅制作公司悬挂;——开业前夕 ;条幅广告： 此阶段由于项目面临开业，招商工作已经 将近尾声，因此，该阶段可借助于条幅广 告，对项目的进驻的大商户、各业态的优 势产品、厂家进驻，制作相应的条幅进行 悬挂，一方面增加整体的氛围，促进销售 和招商工作的顺利进行，另一方面可以节 约推广费用。 ——实施步骤： 根据实际招商情况，发展商公司责成条 幅制作公司设计制作条幅 发展商公司确认并由条幅制作公司悬挂;第七部分 招商的必备条件;招商处功能分区;——招商的必备条件 ;——招商的必备条件 ;——招商的必备条件 ;——招商的必备条件 ;——招商的必备条件 ;——招商的必备条件 ;墙体喷绘;——招商的必备条件 ;——招商的必备条件 ;——招商的必备条件 ;——招商的必备条件 ;——招商的必备条件 ;——招商的必备条件 ;——招商的必备条件 ;——招商的必备条件 ;——招商的必备条件 ;宣传资料策划;义乌市人民政府 义乌市小商品集团有限公司 广州一德路玩具礼品城 广州兴发化妆品市场 广州白马服装市场 虎门富民服装市场 澄海玩具行业协会 揭阳不锈钢制品行业协会 龙