佛山新城商业项目客群及交通分析20160926.pptx

佛山新城商业项目客群覆盖 及交通分析 能兴地产 2016.4;1.新城商业项目人口覆盖数量分析;;项目;1.1. 项目周边新建住宅情况：;1.2. 项目周边已有常住人口数据：;佛山新城现有的写字楼供应量不大，规划中商务区一期大部分写字楼都在建设中，主要分布在项目西侧。如列表所示，在2016年，将共有约182.5万平方米写字楼推出市场。 按照甲级写字楼建设标准计算，项目周边三公里范围内至2017年底将会有近6万商务人员*。 ;项目辐射商圈覆盖禅桂中心区；顺德乐从、陈村、北滘、勒流、伦教、龙江；罗村、南庄，商圈范围内常住人口达到404万人。 图中所示项目固定客群辐射范围均有地铁线途经，汇聚于新城及周边区域。;;1.4.项目体育演艺中心人流估算;1. 新城商业项目人口覆盖数量分析;;范围;1.新城商业项目人口覆盖数量分析;2.项目客群消费特征分析;顺德2014年末居民人均存款约为7.7万元，目前则已在8万元左右。而同期，2014年各省(直辖市、自治区)人均存款排名第一的北京，人均存款为11.2万余元;上海为约8.8万元;第三名的浙江为5.34万元;排名第五的广东省人均存款为约 4.76万元。顺德人均存款远高于全省水平。;根据市场调研机构Cimigo对佛山本地消费者的市场调查报告，佛山人对餐饮和娱乐的消费意愿最大。 其中家庭式出行的形式为主，占比59% 佛山人月均花费3000元用于零售消费，其中网上消费仅占比10%，娱乐性消费支出占比20%，餐饮支出占比14~20% ;;1.新城商业项目人口覆盖数量分析;;;;;3.4.主要轨道站点提供予本项目的人流;;3.5.地铁交通提供予本项目的人流;THANK YOU