国旅缇香郡房地产工施工组织设计.docVIP

目 录 第一章 总 则 3 1.1编制依据 3 1.2编制原则 3 1.3编制说明 4 第二章 工程基本概况 7 2.1工程概况 7 2.1.1工程状态描述 7 2.1.2建筑概况 8 2.1.3结构概况 8 2.2自然经济条件 8 2.3工程特点分析 9 第三章 施工部署 9 3.1施工管理目标 9 3.2施工组织管理 10 3.3主要施工方案选择 11 3.3.1施工流向 11 3.3.2施工段的划分 13 3.3.3主要分部分项工程方案 13 第四章 施工准备 13 4.1技术准备 13 4.2资源准备 14 4.3现场准备 14 第五章 主要分部分项工程施工方法 16 5.1测量放线 16 5.2基础工程 15 5.3主体结构工程 25 5.3.1混凝土结构工程 25 5.3.2砌体结构工程 44 5.4装饰装修工程 46 5.4.1楼地面工程 46 5.4.2抹灰工程 51 5.4.3门窗工程 53 5.4.4涂饰工程 54 5.5屋面工程 55 第六章 施工现场平面布置图 57 第七章 施工进度计划和工程进度保证措施 57 第八章 季节性施工保证措施 60 第九章 工程质量保证体系和质量保证措施 61 9.1工程质量保证体系 61 9.2质量保证措施 62 第十章 安全保证措施 84 第十一章 保证文明施工的措施 87 第一章 总 则 1.1编制依据 （1）国旅.缇香郡工程地勘资料。 （2）国旅.缇香郡工程施工图、总平面图，合同文件。 （3）国家行业及地方有关政策、法律、法令、法规。 （4）国家及地方现行有关的建设法律、法规、工程建设强制性标准和行业管理的各项规定以及建设工程标准、施工规范、规程、检验标准。 （5）实地考察施工现场及周边环境情况。 （6）我司已建同类工程的施工管理、施工组织、施工技术经验、施工工艺方法，工艺标准及操作规程。 1.2编制原则 （1）认真贯彻执行国家及地方的有关建设法规、规章，现行的施工规范、规程、强制性执行标准及工程检验标准，遵循“质量卓越、精益求精”的方针，通过对施工全过程的强化管理，一丝不苟地营造优质产品，全面实现合同约定的质量目标。 （2）本着“精心组织、科学管理”的原则，采用科学合理、经济实效的施工组织、施工技术、施工手段及施工工艺，均衡高效、持速快速地组织施工，确保本工程按时投入使用。 （3）严格履行工程施工总承包、总协调、总控制的职责，认真组织协调好各相关方之间的配合、协调关系。 （4）选择合理的施工布置和施工措施，采用科学的管理方法和先进的施工技术，精心安排施工顺序，均衡高效的组织施工，尽力缩短工期、满足建设方的需要。 （5）施工中坚持“质量责任重于泰山”，“百年大计、质量第一”的方针，树立使用满意的宗旨；确保施工全过程的优质、高效、安全，做到文明施工。 （6）根据气候变化特点，合理安排冬季、雨季及夜间施工，加强现场环境管理，采取相应的技术措施和避免扰民的措施，达到污染预防，实现绿色施工的目的，造福社会，保护环境。 1.3编制说明 （1）本《施工组织设计》是根据本工程的特点、招标文件要求、施工合同、施工条件等，按国家及地方有关建设法律、法规、施工规范、强制性标准和质量验收标准编制的。 （2）本《施工组织设计》针对工程概况、项目组织机构、施工准备和施工部署、施工总平面布置图、施工总进度计划及保证工期措施、各分部分项工程的主要施工方法及施工措施、质量管理体系、职业健康安全管理体系、环境管理体系、成本控制措施、售后服务及回访保修进行了重点阐述，其它常规施工方法从略。 （3）编制施工组织设计的目的是为全面组织现场施工起指导作用，是贯彻预防为主的思想，控制工程施工的全过程，以确保工程质量、进度达到预期目标，施工中应严格按照本施工组织设计的需求进行实施，如因设计变更或其它特殊原因造成大的变动应另编制专项补充施工方案。 （4）本工程施工执行的国家标准及图集。 本工程施工执行的国家规范、规程、标准、图集及施工定额一览表（包括但不限于以下）： 标 准 编 号 标 准 名 称 GB50300-2001 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50202-2002 地基与基础工程施工质量验收规范 JGJ94-94 建筑桩基技术规范 JGJ79-2002 建筑地基处理技术规范 GB50203-2002 砌体工程施工质量验收规范 GB50330-2002 建筑边坡工程技术规范 GB50204-2002 砼结构工程施工质量验收规范 GB50207-2002 屋面工程施工质量验收规范 GB50345-2004 屋面工程技术规范 GB50208-2002 地下防水工程施工质量