房屋登记官考试10.docVIP

一、单选题 在共有建筑面积计算中，不应分摊的是( )。用作公共休憩的架空层 本幢公共使用的电梯井 本幢的公共门厅 本幢的公共过道 根据《中华人民共和国物权法》，不动产登记费按( )收取。面积 套 成交价格 件 权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请( )登记。预告 变更 更正 异议 根据《房产测量规范》(GB／T17986．1—2000)，不计算房屋建筑面积的是( )。 属永久性建筑有柱的货棚 有顶盖不封闭的永久性架空通廊 无顶盖的室外楼梯 与室内不相通的类似于阳台的建筑 《中华人民共和国物权法》规定，不动产登记机构应当履行的职责有( )。查验申请人提供的权厲证明 审查申请人提供的评估报告 就登记有关事项询问当事人 必要时对被登记房屋进行实地查看 及时登记有关事项 《房屋登记办法》规定，可以办理房屋预告登记的情形有( )。房屋所有权转让 房屋抵押 在建工程抵押 预购商品房抵押 预购商品房 预告登记后，未经预告登记权利人同意处分该不动产的，不发生物权效力。( ) 异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向异议登记申请人请求损害赔偿。( ) 不动产登记簿记载的事项与不动产权属证书记载不一致的，以不动产权属证书为准。( ) 房地产登记的根本目的和出发点是( )。 行使宏观管理权力 收取房地产权属登记费 保护部门权益 保护房地产权利人的合法权益 房地产登记是指经权利人申请，由房地产登记机构依法将房地产权利和其他事项记载在( )上予以公示的行为，是一种不动产物权的公示方式。 房地产登记簿 房地产档案 房地产权属档案 房地产登记档案 房地产登记制度是现代( )法中的一项重要制度。 债权 物权 质权 他项权 《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，国家实行土地( )和房屋所有权登记发证制度。 使用权 所有权 收益权 占用权 房屋所有权与该房屋所占用的土地使用权实行( )的原则。 权利主体不一致 权利主体一致 权利主体分设 权利主体分离 房地产权属登记管理必须坚持属地管理原则，即只能由( )负责所辖区范围内的房地产产权管理工作。 省房地产管理部门 市(县)城市管理部门 市(县)规划管理部门 市(县)房地产管理部门 根据登记的内容和方式的不同，各国房地产登记制度分为( )和产权登记制两大类型。 权利登记制 产权登记制 托伦斯登记制 契据登记制 契据登记制度的理论基础是( )。 非对抗要件主义 不对抗要件主义 对抗要件主义 成立要件主义 产权登记制的理论基础是( )。 非对抗要件主义 不对抗要件主义 对抗要件主义 成立要件主义 《中华人民共和国城市房地产管理法》规定：“由( )以上人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书”。 乡级 县级 地市级 省级 《土地登记办法》所称其他登记不包括( )。 土地预告登记 土地异议登记 土地更正登记 土地变更登记 ( )是指因土地权利的消灭等而进行的登记。 土地初始登记 土地变更登记 土地总登记 工地注销登记 因土地权利人发生改变，或者因土地权利人姓名或者名称、地址和土地用途等內容发生变更而进行的登记，属于( )。 土地初始登记 土地变更登记 土地总登记 土地注销登记 李某继承了其父亲的一套房产。按照有关规定，李某应到当地房地产管理部门办理( )。 房屋总登记 房屋所有权初始登记 房屋所有权转移登记 房屋所有权变更登记 张某购买了一套二手房，按照有关规定，张某应到当地房地产管理部门办理( )。 房屋总登记 房屋所有权初始登记 房屋所有权转移登记 房屋所有权变更登记 《中华人民共和国物权法》规定，登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起( )日内不起诉，异议登记失效。 15 30 45 60 2010年3月，A市居民张某对其A市所住房屋进行了翻建，翻建后的房屋面积增加了12#[m^{2}]#，张某应当申请( )。 房屋所有权初始登记 房屋所有权变更登记 房屋所有权转移登记 房屋更正登记 2009年12月，B市居民马某在A市订购了一套商品住房，未签订正式购房合同，后因马某未购买，开发公司将这套商品住房卖给了刘某，则刘某需办理( )。 房屋所有权初始登记 房屋所有权变更登记 房屋所有权转移登记 房屋更正登记 2010年1月，王某用自己的住房抵押在A市建设银行贷款10万元。王某应到A市房地产管理部门办理( )。 房屋所有权转移登记 房屋所有权初始登记 房屋抵押权登记 房屋所有权变更登记 下列关于一般房屋登记程序，正确的是( )。 受理→申请→审核→记载于登记簿→发证 申请→受理→记载子登记簿→审核→发证 申请→受理→审核→记载于登记簿→发证 受理→申请→记载于登记簿→审核→发证 职工以成本价购买公有住房，房屋权属登记时产别为( )。 房改售房 公产 私产 私产(部分产权) 王某住房的