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物业管理法规期末复习指导
《物业管理法规》期末复习指导
2004-06-30、课程说明
课程性质、目的
教学内容分成了解、掌握和重点掌握等三个层次来要求
本课成绩由期末考试与形成性考核组成
二、考试题型
填空题（10%）
不定项选择题（15%）
名词解释（20%）
简答题（24%）
论述题（16%）
案例分析题（15%）
考试时间：120分钟
三、各章重点难点
第一章：
物业管理的概念
我国物业管理法的效力范围
第二章：物业管理法律关系
物业权属管理
物业相邻关系的概念
物业管理法律关系的主要特征
物业管理登记主要功能
物业产权持有的几种形式
第三章：业主、业主大会、业主委员会、
业主委员会章程、业主自治、业主自律、
业主公约的概念
业主公约的性质、特点、订立原则
业主大会的职责
业主委员会的职责
业主自治与业主自律的基本原则
第四章：
物业管理企业的概念
物业管理企业的职责范围
第五章：物业管理合同、物业管理专用基金、物业管理收费的概念
物业管理合同与一般委托合同的区别
物业管理合同的基本原则
物业管理合同的特点
第六章：物业综合管理的概念
收益性物业管理具有的特征
接管收益性物业的程序和方式
第七章：物业管理法律责任、违约责任、侵权责任的概念
物业管理法律责任特征
承担物业管理法律责任的一般构成
物业管理民事责任的免责条件
在物业管理过程中的民事侵权和违约行为的表
第八章：物业管理纠纷仲裁、诉讼的概念
仲裁的基本原则
诉讼的基本原则
我国审理物业管理民事纠纷的诉讼程序 物业管理纠纷的起因及其防范
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