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看钱塘航空大厦推介会后内容整理 首先是一个公司背景的介绍 公司组成部份: 钱塘航空正处于一个筹备阶段(民营航空)和一统实业有限公司组成 公司将置留10%物业 周边情况介绍 黄龙CBD与钱江新城CBD作对比新的有怎样一个优势 正式介绍项目 地理位置介绍 (周边相临楼盘价格、工程状态和销售情况) 建筑形态介绍（优点：美观 。缺点：得房率低） 功能介绍（二层与周边各大厦有连廊） 周边在建项目信息（包括价格，剩余存量、是否有产权） 宏观调控下，楼市发展方向 住房价格虚高而商业正当时 买房看地段：（学期房概念） 配套完善是商务活动的基础（谈论周边的配套） 生态办公、商业需要是商业地产发展的最终目标 商圈 租金 投资回报率 投资理由 地理位置 交通 配套 特色产业 商务群集 VRV空调系统（电费+公推） 定位：1.可商可住 2商住需求高，供应少 装修成本（3000-3500元/㎡）只有硬装 销售信息（销售表）开盘时间为2008-12-15日（网上查到） 土地为2007年拍卖所得 50年产权 可办三证 均价在30000元/㎡ 5-8层，小套各层共计24套 10-24层面积（110-140㎡）各层共计12套 1#楼商住楼 小户型与中户型 预定情况预定了60多套 2#楼，纯写字楼 已签150套 预定了200多套 优惠措施 会后当场确定认购可享受1.一次性付款的96折 2.贷款的98折 12. 最后是一个顾客所关心的一些问题 是否有产权及年限 既然可商可住到时会不会很混乱 回报率