河南漯河市舒漫财富中心2010年整合推广的方案.ppt

你也可以从公寓大堂取了信件再上楼，也可以用磁卡从边门悄悄地上楼，没有人知道你回来了。你还可以运用网络生存，然后深居简出。这就是荣冠SOHO，多功能的公寓，多花样的年华。 产品系列之城市复合公寓 第二阶段荣冠SOHO推广演绎 四大投资金律，认准舒漫·大金山！ ?品牌联手： 十年舒漫，鼎力打造，大商家强势进驻，企业实力与经营双重保障，后顾无忧。 ?价值上行： 周边高档社区林立，10万高端消费人群，人气决定财气，强劲升值潜力。 ?临街实铺： 铺铺临街，八方来财，商铺中的优质品，不必担心后续经营，易于出租、变现。 ?带租销售： 3年统一托管经营，省心省时省力，坐享收益，真正实现即买即收租，看得见的实惠。 “储蓄型”黄金旺铺！ 第二阶段大金山推广演绎 第二阶段推广执行计划 基础工作 销售物料 现场包装 媒体发布 继续发布户外、电视、飞播字幕、短信等广告 沙北区及商业中心区派单继续进行 第二阶段推广执行计划 第二阶段主要活动 本阶段最重要的任务是积蓄SOHO客户，同时将商业的招商信息释放，让新漯河、新经济、新中心的片区发展概念深入市场，让公寓和商业在整盘的形象之上，成为整个沙北区最具投资价值的项目； 通过几次连续性的活动以及渠道活动，不断聚揽人气，形成SOHO开盘盛况 制定出切实可行的招商政策，确定首批可签约的商户和商家，引入知名品牌商家，带动整个项目的形象。 第三阶段推广执行细案 第三阶段推广执行 【推广时间】 2010年10月—12月 【阶段任务】 开盘后SOHO热销，大金山招商活动后续跟进 【诉求重点】 荣冠SOHO——开盘热销信息 大金山——配合活动，发布品牌商家进驻信息；吸 纳其他商家签约。 第三阶段推广执行计划 活动执行 销售物料 现场包装 媒体发布 结合10月开盘活动，以及渠道客户，启动舒漫阳光计划发布会。 延续周末下午茶活动，以吸引老带新。 大金山品牌商家签约仪式——通过签约商家的知名度和影响力，来带动项目投资价值。 教育基金：为成交客户办理并缴纳相应年限的教育基金； 医疗保险：为成交客户办理并交纳相应年限的医疗保险； 人身意外险：为成交客户办理并交纳人身意外险； 菜单式装修：为客户提供菜单式装修方案，通过集中采购为客户节减装修费用； 物业基金：以现金形式为客户保证相应时间后（比如5年后）的升值款额； 家电基金：通过集中式采购为业主节减相关购买安装费用； 维修基金：免除成交客户的房屋维修基金。 注：以上项目只能成交客户享有，且必须根据客户付款方式、购买面积区别选择享受。 比如按揭客户可任选其中3项享有，一次性付款客户可任选5项享有。 “舒漫阳光计划”基本内容 第三阶段推广执行计划 活动执行 销售物料 现场包装 媒体发布 配合招商活动的各项销售物料 及时更新补充派单及现场销售物料 第三阶段推广执行计划 基础工作 销售物料 现场包装 媒体发布 配合各种活动，现场进行相应包装 配合各种招商说明会等活动的现场包装 品牌商家签约仪式现场包装等 第三阶段推广执行计划 基础工作 销售物料 现场包装 媒体发布 报广：该阶段发布频次较低，以荣冠SOHO开盘热销渲染和品牌商家进驻信息为主 诉求为项目投资价值、居住价值、板块价值 第三阶段推广执行计划 基础工作 销售物料 现场包装 媒体发布 继续发布电视、字幕、短信等广告 阶段性派单继续进行 户外媒体信息进行更换，换成热销信息 第三阶段推广执行计划 第三阶段主要活动 本阶段最重要的任务是SOHO持续热销，同时商业入住品牌商家进行大规模的宣传，结合建业项目的动向，让片区更加突出，让品牌商家更热衷于舒漫大金山的投资价值； 根据已签约的商户和商家，进行签约仪式和招商说明会，炒热大金山，带动荣冠SOHO热销，并为2011年舒漫荣域大SOHO公寓的推出奠定基础。 小结： 2010年山海观还有剩余房源在售，重磅推出荣冠SOHO，一方面是为了再次掀起市场的关注，一方面是因为SOHO的销售态势在2009年显示强劲，是一个很好的市场机会； 大金山的推出，是炒热片区和炒热舒漫财富中心整盘形象的一个结果，作为最具发展潜力的沙北核心区，商业的崛起是一个必然，还好我们有大金山。与建业的合纵连横，必将让片区影响力骤升，对于舒漫旗下所有产品都有重大利好。 THANKS! 舒漫财富中心 2010推广方案 091207可利尔品牌顾问 新城市功能复合建筑 ——定鼎城市经纬大坐标：舒漫财富中心位踞嵩山路与淞江路黄金十字中心，经纬纵横，财富汇流，成就沙北城市门户商圈。城市前沿卓越地理优势，更是使之成为扼首沙北新商圈门户经济发展的