河南省濮阳市恒大悦龙台商业综合体建设项目2doc_89054_.docVIP

建设项目基本情况 项目名称 建设单位 法人代表 联系人 通讯地址 联系电话 建设地点 立项审批部门 建设性质 占地面积(㎡) 总投资 (万元) 评价经费 (万元) / 预期投产日期 / 2、与产业政策、用地规划的相符性 （1）产业政策等政策符合性分析 项目属于房地产业，经对照《产业结构调整指导目录（2011年本），本项目不属于该目录中淘汰、限制类，属于允许类，综上所述符合国家产业政策。 项目用地。项目建设符合。根据《建设项目环境影响评价分类管理名录》的规定，U城镇基础设施及房地产”类别中的“房地产开发经营5万平方米及以上；涉及环境敏感区的”应编制环境影响报告表。本项目规划建筑面积平方米，且周围有环境敏感点，需编制环境影响报告表受的委托，承担了该建设项目的环境影响评价工作。我公司自接到委托后，坚持求真、务实、客观的原则，对该项目的环境影响评价工作进行了认真、细致的现场勘查，经过调查及资料收集，编制完成了该项目的环境影响报告表。 详情见图1。 图1 项目周边环境图 （2）工程建设内容、规模及辅助设备 主要技术指标见表序号 项目 指标 数值 1 总用地面积 m2 / 净用地面积 m2 .01 折合207.7亩 总建筑面积 m2 2 公共建筑面积 m2 30324.29 / 其中 恒大影业（电影院） m2 11682.9 12厅（100座/厅） 沿街商业 m2 12273.87 / 综合楼 m2 976 商业管理服务办公 物业管理用房 m2 1000.2 位于4#商业楼内 社区服务中心 m2 100 位于项目东北侧 居委会 m2 150.78 文化活动站 m2 450.6 治安联防站 m2 30 公厕 m2 60 幼儿园 m2 2500 12个班（30人/d） 热交换站 m2 720.54 位于项目西侧 开闭所 m2 126 / 3 住宅建筑面积 m2 .71 / 其中 高层住宅 1# 29F/30F/32F m2 .31 共计1644户 5# 6# 9# 10# 11# 17# 20# 21# 22# 情景洋房 2# 5F+1F m2 37615.4 共计200户 3# 7# 8# 12# 13# 15# 16# 18# 19# 4 地下建筑面积 m2 99900.23 不计入总建筑面积 其中 地下室 m2 32954.23 / 地下停车场 m2 66946 约2134个停车位 5 建筑密度 % 30 / 6 容积率 / 2.00 / 7 绿地率 % / 根据环境保护部发布的《饮食业环境保护技术规范》（HJ554-2010）规定：新建住宅楼内不宜设置饮食业单位。建议项目建成后小区住宅楼内禁止设置餐饮业、娱乐场所及生产加工类单位；在项目单独设置的商业用房内设置餐饮、娱乐等具有商业服务功能的企业单位在工商注册前，根据《建设项目环境保护管理条例》的规定，应到当地环境保护局单独申报环境影响评价。 4、公用工程 供电 本项目用电由电网供给，经调查，， 供气 根据濮阳市总体规划，项目所在地附近敷设有市政天然气管道，由天然气公司直接供气。 供暖 项目采用集中供热，由市政管线引入，管线沿项目区道路直埋敷设。地下采用双管水平串联式采暖系统，地上部分采用单管顺序式采暖系统，各采暖分区供回水干管均设置流量节阀。 消防 1、项目各建筑物间距均大于10米，道路呈环状，主干道为8米，副道为6米，有较大面积空场可用于消防回车 2、各建筑物内疏散通道均在醒目位置设有安全标志 3、项目区内设有DN75消防管网，水压为0.35MPa，消防管网设有室外消防栓多套，与市政管网相连。并设置相应消防栓、干粉灭火器等室内消防设施，可满足消防要求。 防雷接地 根据《建筑物防雷设计规范》（2000年版）（GB50057-97），项目建筑物按照二级防雷标准设计，并采用以下保护： 防直击雷采用装设在屋角、屋脊或屋檐下环状避雷带； 建筑物钢筋混泥土中的钢筋作为防直击雷装置的引下线； 建筑物内的金属管理设备和电气设备的接地装置应与防雷接地装置相连接； 配电室高压侧设避雷专柜，以保证项目的运行安全； 在配电室设计“五防式”人工接地装置，接地电阻不大于4欧姆，各用电点重复接地电阻不大于10欧姆。 防震 项目区新建建筑物距东濮凹陷兰（考）-聊（城）断裂带较远，地质结构稳定，根据现行的“中国地震动参数区划图（GB18306-2001）”的规定，本地区地震动峰值加速度0.2g，反应谱特征周期0.35s。根据《建筑抗震设计规范》（GB50011-2001），项目抗震设计按8度地震区设防，可保证项目运行安全。 停车场 本项目设停车位2134个,全部为地下停车位。 垃圾收集 项目沿路每隔50-80米布置垃