盘锦东方水城婚庆主题公园的项目的的策划书.docVIP

东方水城婚庆主题公园项目 —盘锦首家婚庆主题公园 项目概况： 项目名称：东方水城婚庆主题公园 项目地点：盘山县高升镇，占地面积100亩。 项目内容：以园林式建筑风格为主，主营水（冰）上游乐项目，农业种植、养殖认养基地，采摘、垂钓基地，特色餐饮服务项目，婚纱影视拍摄、微电影拍摄基地以及婚庆主题公园 。 项目定位：打造东北最知名的独具特色的集景观化、游乐化、体验化、休闲化、互动化于一体的婚庆主题公园。 项目盈利内容：水（冰）上游乐项目、婚庆项目、特色餐饮、农业采摘及垂钓。 项目开发单位：盘锦东方水城婚庆主题公园有限公司（暂定名）。 （ 一、战略定位 盘锦及高升 整个园区以古城建筑按照江南的建筑风格，在爱园里建造具有典型的江南风格的瓦屋，青砖、板瓦、沟瓦风格融入整个景区，由极具婚礼仪式感的婚礼殿堂、钟楼、水景、草坪等组成。浏阳河婚庆文化园项目总占地122亩，定位为承载婚恋、庆典、湖湘婚俗风貌的文化产业园，由极具婚礼仪式感的婚礼殿堂、钟楼、水景、草坪和反映湖湘婚俗文化的博物馆等组成。 莫 里 哀 曾 说 过：“爱情是一位伟大的导师，教我们重新做人。”能战胜挫折的人，才能获得成功。每个女人心中都有一款情有独钟的婚纱和一个梦幻般的婚礼，然而大多数人目前国内婚庆服务机构的相对分散和场地等因素限制选择大众化的酒店婚礼。的建立很好各类婚庆需求进行整合，届时将为新婚恋人们提供草坪婚礼、水上婚礼、马车婚礼、教堂婚礼等各类中西式个性婚礼场地以及婚礼策划、婚纱摄影和宴请服务，使之成为首个一站式婚庆服务基地，为每一对新婚恋人举办自己的个性婚礼提供更时尚、更浪漫、更便捷的服务，同时也满足婚纱摄影机构、摄影爱好者的取景需求。现场模特身穿的那些定制婚纱，那一丝一线的交织、流行时尚与高贵典雅的完美结合，让每一个到场嘉宾无不为之。 3、文化商业广场 文化商业广场版块集休闲、娱乐、购物、餐饮于一体，能够满足游客的各种需求，同时也可以通过游戏互动节目的形式让游客参与回味当年，重新体验当年让人难以忘怀的美好时光。 爱情公寓楼（酒店式公寓）、爱情主题酒店。 爱情公寓楼又称爱巢，我们可以采取招商合作的形式与开发商进行深层次的合作，为每一个来此游玩的情侣提供一个浪漫温馨的环境及一个家的感觉，不但能够感受到经典爱情故事的熏陶，提升文化思想境界，保证婚姻的安全感和百年好合婚姻质量，让他们的爱在此再次得到升华。 六：管理模式 1、水（冰）上乐园项目招商 2、爱情酒店，租金管理。 3、爱情主题公园、情人长廊、三生石、三亚天涯海角爱情微缩景观、人工湖、视频拍摄、微电影摄制，承包管理。 4、种植、养殖基地，采摘、垂钓项目对外承包。 5、爱情公寓，楼盘管理。 整个项目以政府为主导、开发商合作的形式，理所当然得到政府的优惠政策。包括出台税收、信贷等优惠政策以此吸引投资商。在景区成立相应的管理机构，对商业区进行一个有效管理，引进国内20-30家知名婚庆机构，根据他们的特色分布到文化园的功能区，按照他们的要求以租赁的形式提供场地。 爱情公寓及酒店可以采取与投资商合作经营或租赁经营的形式，利用本身与投资商的资源，吸引游客资源来此消费。 园区的商业板块可以采取投资商建设，对外招租，对经营者进行租赁或承包管理。 市场分析及营销策略 1、市场分析 婚庆作为一个新兴行业，在全国已到了火爆的程度。北京、上海、广洲、深圳，婚庆公司如雨后春笋般涌现。尤其是婚庆协会的成立，正式标榜婚庆行业正朝正规化的方向发展。　　婚庆产业正逐渐成长为一个新的朝阳产业，婚庆消费市场的婚纱礼服、婚纱摄影、婚礼服务、婚宴、珠宝首饰等行业的发展日趋成熟，并与新婚消费的其他行业如家电、家具、床上用品、室内装修、房地产、汽车、银行保险等众多关联行业，逐步形成令人瞩目的婚庆产业链，充满了巨大潜在商机。在婚庆产业快速发展的过程中，相关企业也越来越注重品牌服务和规模经营，婚庆的高层次服务也在增多，整个行业都在为满足当代青年多元化、时尚化、个性化、追求浪漫服务的需求而努力，婚庆产业的产业链正在逐步形成。　　近年来全国城镇居民因结婚产生的直接消费保持稳步上升趋势，整个结婚消费市场发展势头强劲，其中，婚宴酒店消费增速最快。2010年全国有1205万对夫妻登记结婚，2011年1247万对夫妻登记结婚，登记结婚新人数量四年突破1000万大关，拉动了中国婚庆消费的强势增长。　　中国至少未来10年都将是婚庆高峰年。“80后”作为一个庞大的社会群体进入婚育年龄，给这个行业注入了强大的生命力，如果把这个庞大的待婚嫁群体平均分配到10年当中陆续完婚，每年也有1400万对新人，此婚庆市场被称为“甜蜜金矿”。而且随着居民消费收入的不断提高，