相互广告深圳鹏达摩尔城广告的的策划的方案.ppt

万仟城系列 方案五 万仟城系列 方案六 项目名称体系方案一： 鹏达·万仟城 住宅： 万仟公馆 商业： 万仟世界\万仟城 写字楼： 万仟国际中心 项目名称体系方案二： 鹏达·新城市 住宅： 城市公馆 商业： 新城市广场 写字楼： 新城市中心 项目名称体系方案三： 鹏达·第一城 住宅： 一城公馆\一城名门 商业： 第一城 写字楼： 第一商务中心 项目名称体系方案四： 鹏达·摩尔城 住宅： 摩尔名门 商业： 摩尔城 写字楼： 摩尔国际中心 项目名称体系方案五： 鹏达·首域 住宅： 首域名门 商业： 首域摩尔城 写字楼： 首域世际 主定位语： 繁华之上 国际都汇城 略胜一城 主广告语 与城市的平台互动，站在一个时代前进大进程中，将自己所拥有的整合资源优势化解为在城市中的一种代言，成为这座城市中的与众不同，拥有城市里的高级别段位与姿态，并暗含了人群圈层在城市中理所应当的对应级别，同时，传递出一种新智者才有的谋略精神。 相逢 领仕生活 将“领仕”作为城市级别的一个标准，既是一个圈层也是一种标识，以领仕们的大生活范围为界定，直接稳合项目的整合资源优势与城市中的高端形象，作为项目提纲挈领的总体展现。这里，有属于领仕的都汇生活，城市的领仕将相逢于此。 备选口号： 辅推广告语： 一切尽在左右 超脱寻常的领略 自在城市间 一城帷幄 logo设计方案 万仟城系列 方案一 万仟城系列 方案二 万仟城系列 方案三 万仟城系列 方案四 * 《2008-2009年中国房地产策划大全》策划人士必备资料库！全国大中城市货到验货后付款 房策网 海量房地产资料免费下载 0755 QQ鹏达项目前期推广思路汇报 相互广告 07 . 12 生活，向前！ 问？ 需要解决的核心问题是什么？ PART 1 这是一个生而不同的项目 时间：龙城腾飞之际 大运会，地铁3号线，深惠路扩建，天安数码城、势奥体新城、高交会馆 地点：优越地理位置 可预见的繁华之地，城市与自然兼得 事件： 龙岗镇真正意义的城市综合体诞生。 意义： 龙岗城市化进程的里程碑 差异化如此明显，无需过多阐释 不同，当然好！ 城市综合体的价值聚核效应 另辟蹊径的差异化市场，避免陷入同类产品竞争 不同，也有不好！ 任何新生事物都要接受考验，我们的考验来自观念认同。 龙岗片区描述： 1993年1月1日正式建立的深圳市龙岗区，位于深圳市东北部，东临大亚湾、大鹏湾，南接深圳经济特区，西连宝安区，北靠惠州市、东莞市，地理位置得天独厚。 龙岗具有悠久的历史，文化源远流长，底蕴深厚，观念相对保守。 目标客群锁定： 第一类客户： 龙岗镇人　　　 龙岗老镇企业中、高层管理人员 龙岗老镇公务员 龙岗老镇原住居民 第二类客户：中心城外溢客户　 周边私营企业主 龙岗中心城挤出人群及周边区域 第三类客户： 外来投资客　 私营业主和工厂主、政府公务员、专业人士、投资客户等 第四类客户：周边区域 坪山、坪地、坑梓周边居民、坪山工厂的私企业主 人群特征： 除平湖镇是客家人与广府人杂居的地区外，其余9个镇都是客家人聚居的地方。 龙岗客家人占60％。 要面子 从众心理 重视家庭 实际 购房偏好： 从居住需求考虑，会更偏好于纯住宅项目。 较符合他们原有居住观念以及满足居住舒适度的要求。 项目根本问题： 项目特色与目标客群原有居住观念之间的对位。 也就是： 我们所提供的并非目标客群原有观念里所已有的。 目标客群的疑虑点： 1、项目的宜居性（能否实现舒适的居住？） 2、项目的档次感（能否提升我的身份地位？） 3、项目的价值感（是否达到了最好的性价比？） 我们，如何给出令人信服的答案？ 思… 核心问题的解决之道 PART 2 如你所见，我们生而不同。 开启一种新的生活模式。 与你之前所经历的都不一样。 项目价值梳理： 产品：龙岗首个城市综合体项目 地段：位于龙岗东部片区，行政、生活中心。临深惠路 交通：深惠路，地铁3号线，与深圳市区无缝对接 配套：日后有五洲风情mall、天虹商场等大型商场，以及自有商业，配套将十分齐全。 景观：远眺八仙岭山景，中心园林 户型：方正实用，布局合理，景观展示面均好，赠送空中会馆、入户花园 便捷 繁华 上层 上层 丰富 自然 品质 首席都汇生活圈 便捷 繁华 上层 丰富 品质 自然 享受城市繁华 驾驭城市力量 “都汇生活”本质： 这是一种新生活模式的开启， 更是从物质占有到精神满足的飞跃。 我们界定人群： 热爱并衷情于都市生活 喜欢便捷丰富的生活环境 具有前瞻眼光和独特思维 精明的投资眼光和理财意识 这就是新龙岗人！ 以趋势