生鲜超市租赁合同1.docVIP

房屋租赁合同 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方本着公平、合理、自愿、互利的原则，经协商甲方自愿将具有财产处理及使用权的房屋出租给乙方，乙方承租使用该房屋。为明确出租方（甲方）与承租方（乙方）的权利与义务，特定此合同，双方共同遵守。 出租方： （以下简称甲方） 法定代表人： 地址/住址： 联系电话： 承租方： （以下简称乙方） 代表人： 地址： 联系电话： 一、房屋基本情况： 1.承租房屋位于 省 / 州（地区） 市（县） 区（镇） 街（路、小区） 号。 2.房屋结构：钢混，所在楼层 1 ，间数 1 ，出租经营面积 ㎡ 3房屋完好情况记录： 房屋完好 。 二、租赁期限： 1.甲方于2012年 月 日前交付该房屋.合同期内，乙方营业内容必须经营生鲜蔬菜瓜果及副食品类，不得作为其他非类别经营。 3.2.房屋租期：租期自 年 月 日至 年 月 日,租赁期 年。 若甲方将该物业出售，需提前三个月告知乙方并将乙方已交租金直接转交给买方，买方（称呼：第三方）必须承认此合同，履行合同内的条款。 3房屋租赁期间，该房屋物业费由乙方负责向物业公司缴纳，不得以任何形式拒缴物业费。 三、房屋租金及其它费用： 1.房屋租金及其他：房屋租金议定全年房租合计 元。（大写： ）。在租赁期间，甲方不得以任何理由增加乙方的租金等费用，乙方除支付房租外，不承担与房屋财产相关的任何费用。 甲方免费提供超市货架 14 个、收银台2个给乙方使用，乙方负责对收银台进行使用保管，以上物品不得有损坏及遗失，如有损坏或遗失由乙方对甲方进行照价赔偿。（正常使用损耗除外） 2.付款时间：房租全年一 次性支付；首付款金额为 元，时间为 合同签订后七个工作日。以后的付款时间为 次年 月 日之前，金额为 元一次性支付。 4.6.其它费用：租赁期内，乙方按期交付实际使用的水、电、煤气、电话费用，以当地主管部门核定的价格为收费标准。 四、甲方的权利、责任及义务： 甲方的权利： 1甲方有权依法按约定合同收取租金。 2甲方有权对房产改造装修，合理使用进行监督。 甲方的责任及义务： 1.甲方出租房屋时，保证出租房屋整体完好，保障乙方的住用安全、水电齐全畅通、卷帘门完好。 2.甲方负责水表、电表、煤气的独立安装，乙方直接向有关部门缴纳水、电、气费。 3.甲、乙双方应记录承租房屋时，移交乙方各项设施明细清单，其它的物品甲方不得存放。 五、乙方的权利、责任及义务： 乙方的权利： 租赁期满，如乙方需续租，在租期满前一个月提前书面通知甲方继续租用；甲方继续出租时，同等条件优先租给乙方。 乙方的责任及义务： 1.乙方按合同约定交纳房租； 2.乙方按时交纳水、电费、卫生、物业管理及其他相关代缴费用。 3.乙方应合理进行装修及使用租赁房屋，维护环境卫生。 4.乙方应依法经营、守法经营。对员工加强安全生产管理。不得擅自更改经营项目（经营内容为生鲜超市及副食品类），乙方不得擅自更改商铺名称及名头。 5.因乙方使用不当或不合理使用，导致该房屋及附属设施出现或发生妨碍安全、损坏或故障等情形的，乙方及时告知甲方并由乙方负责维修。乙方拒不维修时，由甲方代为维修，相关维修费用由乙方承担。 六、产权出让：甲方保证该房屋没有产权纠纷，出租后因甲方再行依法出让该房屋，本合同所规定的出租义务也随之转移，乙方继续享有承租权。如不能继续租用时，甲方赔偿乙方装修、搬迁、经营损失并承担违约责任。 七、不可抗力： 1.合同期内如发生天灾、强烈地震、战乱等不可抗力时，双方互不追究责任。 九、违约责任： 双方有下列行为之一的构成违约，承担违约责任： 1.因甲方抵押、转让及不能移交本合同所约定面积的全部房屋等原因致使乙方不能正常租用房屋的，为甲方违约，甲方应赔偿乙方装修、搬迁、经营损失并承担违约金2万元。 2.乙方不按期缴纳房屋租金逾期七天后，乙方按应付租金的同期银行存款利率按日计算并向甲方支付滞纳金,同时双方同意按原合同履行相应权利和义务。 3.乙方有下列情况的，甲方可以终止合同，收回房屋，不视为违约： 乙方擅自转租转让承租房的。。 乙方利用承租房进行违法活动，危害公共利益的。