世茂集团工程管理中实测实量操作指引解析.ppt

;; 一、企业介绍;;万科集团;三、业务分布;四、评估工作综述;;*;*;*;*;; 二、评估工作的行业需求;二、评估开展的行业需求;二、评估开展的行业需求;三、评估开展的市场需求;四、评估开展的市场需求;五、评估开展的行业需求;六、评估开展的行业需求;七、评估开展的行业需求; 三、实测实量操作指引介绍;总体说明： 实测操作指引中实测实量的相关指标是结合施工验收规范、抗震设计规范、观感质量要求编制，内容包括：实测合格标准、测量方法、合格率计算、注意事项、分项指引（混凝土结构工程、砌筑工程、抹灰工程、涂饰工程、防水工程、铝合金门窗工程） 意义与作用： 希望通过本实测操作指引的制定与推广，用实测实量数据指导施工，并通过第三方质量推手，客观、真实的把施工现场处于不同施工阶段的质量缺陷及时发现并反馈；同时规范产品质量实测的程序、取样方法、测量操作、数据处理等步骤和要求，努力提升工程实体产品质量；; 座便预留排水管孔距偏差 同一室内底盒标高差 并列插座开关面板高度差 抹灰阴阳角方正 抹灰地面水平度 涂饰墙面平整度 涂饰垂直度 涂饰阴阳角方正 涂饰顶棚水平度 墙砖墙面平整度 墙砖垂直度 墙砖阴阳角方正 墙砖接缝高低差 地砖地面平整度 地砖接缝高低差 门框正侧面垂直度 窗框正面垂直度 窗框型材拼缝宽度 窗框型材拼缝高低差 木地板地面平整度 木地板地面水平度 木地板接缝宽度 木地板接缝高低差 ;尺寸控制案例;渗漏案例;【国家规范GB50204-2011】(混凝土结构工程） 【国家规范GB50203-2011】（砌体工程） 【国家规范GB50210-2008】（装饰装修工程） （CECS-196-2006）（建筑室内防水工程） 【国家规范GBT8478-2008】（铝合金门窗工程） 其它国家、地方相关质量规范文件; 2.1. 测量说明;;;;3.1、混凝土结构工程; 3.1混凝土结构工程;1.截面尺寸偏差;;;;;;底部设置看脚板;检测线坠;;;;制作控制楼板厚度的预制混凝土块（要有厚度标识），预制块强度必须高于板砼强度一个等级，预制块内放置一根Ф8钢筋，两端留置长度不小于10cm,并设置两根铁丝（用于顶板模板固定);;;; 3.2砌筑工程;1.墙表面平整度;;;;砌筑施工流???;;;现浇窗台板;;斜顶砌与灌缝;砌筑工程常见问题;砌筑常见问题;不同材料界面的加强网;不同材料界面的加强网; 砌体施工样板; 3.3抹灰工程;  ;;影响后期装饰施工质量;;内、外墙施工工艺流程;;;;;;实地放样;;;;;;空鼓、开裂的控制方法与措施;抹灰基层未处理、甩浆不密实、一次抹灰完成。;抹灰完成后的效果; 2.3.6涂饰工程;1.墙面表面平整度;;;;;;;; 涂饰工程关键部位的处理;;阳角线条不顺直、弯曲 方正度偏差大 易碰损;;;;清理表面灰尘，涂刷底漆，保证无流坠;;;阴角线条不顺直、弯曲 方正度偏差大 ;;线槽污染，与涂料界限不清晰 线条歪曲 与阳角线条距离大小不一;;;用卷尺检查滴水线槽与外侧距离，确保滴水线槽与滴水阳角平行、顺直;;;;; 阴角处涂料有流坠 阴角处涂料线条不顺直，有大小头 阴角涂料粗糙，不光滑 ;1、阳台顶面涂料刷至墙面三公分，涂料无流坠。 2、阴角处涂料线条顺直，四周线条无大小头； 3、阴角处墙面三公分涂料细腻、光滑不粗糙，颜色均匀一致无色差 ； ;; 3.5、卫生间防水工程;;;;卫生间防水施工、蓄水试验已完成，大量后开槽破坏，防水未按施工工艺流程施工后期存在较大渗漏隐患。;湿区部位未设置导墙。;1.型材拼缝宽度（铝合金门窗） ;;;;;;; 谢谢聆听！