中立房地通与_号公馆东院环境影响报告表_环评报告.docVIP

建设项目环境影响报告表 项目名称： 通和?916号公馆东院项目 建设单位： 安庆市中立房地产有限责任公司 编制日期： 2014年4月4日 编制单位：安庆市环境保护科学研究所  安庆市中立房地产有限责任公司 通和?916号公馆东院项目 环 境 影 响 报 告 表 评价单位负责人 ： 评价单位技术总负责人 ： 分管所长 ： 项目负责人 ： 安庆市环境保护科学研究所 国环评证乙字第2105号 二○一四年四月建设项目基本情况 项目名称 通和?916号公馆东院 建设单位 安庆市中立房地产有限责任公司 法人代表 徐丛中 联系人 通讯地址 安庆长江大桥综合经济开发区 联系电话传 真 - 邮政编码 246001 建设地点 叶祠路以南、独秀大道以西、神灵潭以北 立项 审批部门 安庆长江大桥综合经济开发区经济发展局 批准文号 长发管经准字[2010]8号 建设性质 新建 改扩建 技改 行业类别及代码 K7210：房地产开发经营 占地面积 （平方米） 16844.82 绿化面积 （平方米） 5895.7 总投资 （万元） 10800 其中：环保投资 （万元） 353 环保投资占总投资比例 3.27% 评价经费 （万元） 预期 投产日期 - 工程内容及规模： 一、项目背景及由来 通和?916号公馆东院由安庆市中立房地产有限责任公司开发建设，该项目位于安庆长江大桥综合经济开发区，交通便利，地理位置优越，该项目建成后将为广大市民提供环境优美、居住舒适的现代化住宅，会成为安庆市民心目中最理想的生活居住区之一。目前，项目取得了安庆市城市规划局（大桥规划分局）“规划建筑设计方案审定（查）意见通知书”（桥规字[2010]029）和安庆长江大桥综合经济开发区经济发展局下发的项目准入通知书（长发管经准字[2010]8号）。 根据“中华人民共和国环境保护法”、“中华人民共和国环境影响评价法”和国务院（1998）第253号令“建设项目环境保护管理条例”中有关规定，安庆市中立房地产有限责任公司于2014年3月24日委托安庆市环境保护科学研究所承担该项目的环境影响评价工作，我所接受委托后，立即组织技术人员进行现场踏勘，同时根据拟建项目的工程特征和项目拟建区的环境状况，对工程环境影响因素进行了识别和筛选。在此基础上，编制了本项目的环境影响报告表，呈报环境保护主管部门审批。 二、拟建项目工程概况 1、工程名称、建设性质、建设地点及周边概况 （1）项目名称：通和?916号公馆东院 （2）建设性质：新建 （3）建设规模：项目内容包括六栋高层住宅，三栋五层的点式多层住宅楼，1栋多层幼儿园及配套商业，总建筑面积42459.1m2。其中地上建筑面积36762.4 m2，地下建筑面积5696.7 m2。项目建成后规划总户数为292户，居住总人数为935人。 （4）建设地点及周边情况：本项目地处安庆长江大桥综合经济开发区，位于叶祠路以南、独秀大道以西、神灵潭以北。具体建设地点见附图1、附图2。 2、项目主要技术经济指标 拟建项目主要技术经济指标见表1。 表1 项目主要技术经济指标 项目 单位 数量 备注 总用地面积 m2 16844.82 　 建筑基底面积 m2 3657.1 总建筑面积 m2 42459.1 地上总建筑面积 m2 36762.4 其中 住宅建筑总面积 m2 34235.7 商业服务建筑面积 m2 2526.7 　 地下建筑面积 m2 5696.7 其中 中心地下车库面积 m2 4419.6 平战两用，平时为地下车库，战时为人防地下室。 住宅地下室 m2　 1277.1 容积率 / 2.182 　 建筑密度 % 21.7 绿地面积 m2 5895.7 绿地率 % 35 居住总户数 户 292 居住总人数 人 935 3.2人/户 机动车停车位 辆 166 其中 地上机动车停车位 辆 69 地下机动车停车位 辆 97 非机动车停车位 辆 774 三、工程内容 1、主体工程 （1）规划布局 拟建项目地块呈南窄北宽的三角型，受地形及建设规模的限制，小区规划没有明显的组团划分，整个小区由六栋高层住宅楼、三栋五层的点式多层住宅楼以及一栋一单层的商业服务用房组成，高层住宅依地势分别布置在北侧和东侧，而三栋多层住宅则沿水岸南北向依次布置并形成错落，因为神灵潭在小区的西南侧，小区住宅楼北高南低、东高西低这种布局可以使得整个小区能够取得最佳的环境效果，三栋多层住宅具有最开阔的湖水景观视野。北侧临街两栋高层建筑下设置两层底层商业。在场地的西南角，两栋点式多层楼之间布置一单层的商业服务用房