江苏省2017年上半年房地产经纪人：市场法交易日期调整考试题.docVIP

江苏省2017年上半年房地产经纪人：市场法交易日期调整考试题 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、房地产广告的战略目标可以分为通知、说服、提醒等，其中通知性广告主要用于。 A：产品的竞争阶段 B：产品的开拓阶段 C：产品的发展阶段 D：产品的成熟阶段 E：工厂的生产设备 2、房地产经纪信息的要素是传递信息的媒体，也是信息的表现形式和工具。 A：语言 B：内容 C：载体 D：系统 E：客户资金代收代付风险 3、不属于市、县房地产交易管理机构主要任务的是。 A：执行国家有关房地产交易管理的法律法规、部门规章，并制定具体实施办法 B：整顿和规范房地产交易秩序，对房地产交易、经营活动进行指导和监理，查处违法行为，维护当事人的合法权益 C：可以不办理土地使用权出让手续而转让房地产，但转让方应将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或作其他处理 D：协助财政、税务部门征收与房地产交易有关的税款 E：权利型房地产投资信托 4、目前在中国的房地产经纪机构中，使用买方独家代理的机构少之又少，而且所提供的服务范围也仅限于。 A：一般的租赁客户 B：商业租赁客户 C：高端的租赁客户 D：特殊的租赁客户 E：工厂的生产设备 5、在房地产开发活动中，关于房地产业与建筑业的关系，表述正确的是。 A：房地产业与建筑业往往是甲方与乙方的合作关系 B：建筑业是房地产开发建设的甲方，房地产业是乙方 C：建筑业是策划者、组织者和承担发包任务 D：房地产业是承包单位，按照承包合同的要求完成基础设施建设、场地平整等土地开发和房屋建设的生产任务 E：权利型房地产投资信托 6、房地产估价机构的二级资质，需要取得三级房地产估价机构资质后从事房地产估价活动连续年以上。 A：2 B：3 C：4 D：5 E：权利型房地产投资信托 7、目前房地产代理活动的主要类型是，一般由房地产经纪机构接受房地产开发商委托，负责商品房的市场推广和具体销售工作。 A：房地产物业代理 B：房地产买卖居间 C：新建商品房销售代理 D：房地产租赁居间 E：客户资金代收代付风险 8、下列选项中，是可以立即见效的一种开拓房源的渠道。 A：路牌广告 B：派发DM宣传单 C：电话访问 D：互联网 E：工厂的生产设备 9、物业服务企业是依法定程序设立，以为主业，独立核算、自主经营、自负盈亏的具有独立的企业法人地位的经济实体。 A：业主合法权益 B：物业管理 C：销售经营 D：物业代理 E：权利型房地产投资信托 10、原建设部《业主大会规程》规定，由业主代表、组成业主大会筹备组，负责业主大会筹备工作。 A：监理单位 B：设计单位 C：建设单位 D：施工单位 E：权利型房地产投资信托 11、房地产市场的参与者需要了解房地产的。 A：市场稳定性和分析特点 B：市场特征和运作方式 C：市场特点和运作方式 D：市场特征和分析结构 E：工厂的生产设备 12、最古老的促销方式是。 A：人员促销 B：活动促销 C：公共关系促销 D：广告促销 E：工厂的生产设备 13、关于中国耕地具有的明显特点，下列叙述错误的是。 A：生产水平低 B：人均占有耕地少 C：退化严重，后备资源不足 D：耕地总体质量好 E：权利型房地产投资信托 14、居住区内道路担负着分隔地块和联系不同功能用地的双重职能，居住区(级)道路是居住区的主要道路，用以解决居住区内外的交通联系，路面宽m。 A：2．5～3 B：3～5 C：6～9 D：20～30 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 15、引导和促进房地产业持续稳定健康发展的目的不包括。 A：有利于优化土地布局 B：有利于保持国民经济平稳较快增长 C：有利于实现建设小康社会的目标 D：有利于满足广大群众的基本住房消费需求 E：权利型房地产投资信托 16、根据《城市商品房预售管理办法》的规定，开发企业不按规定使用商品房预售款项的处罚标准是，由房地产管理部门责令限期纠正，并可处以