海莹力科技公司办公楼与厂房二次精装修工程施工组织设计.doc

第一章 编制依据 上海莹力科技公司办公楼和厂房二次精装修工程在业主的积极筹备下，进入了招投标阶段，本公司作为浙江省大型一级企业，通过了中国方圆标志认证委员会质量认证中心的质量体系认证，有工业与民用建筑、装饰工程的一级资质，对承接该装饰工程有浓厚的兴趣，在收到业主发放招标文件后，我们组织有关的工程技术人员对招标文件进行了细致的探讨，编制了本投标用施工组织设计。 一、编制依据： 1、招标文件中所要求的各项要求及内容； 2、建筑装饰工程施工及验收规范（JGJE3-91）； 3、建筑安装工程质量检验评定统一标准（GBJ300-88）； 4、采暖与卫生工程施工及验收规范（GBJ242-82）； 5、建筑采暖卫工程质量检验评定标准（GBJ302-88）； 6、上海市建设委员会颁发的有关建筑规程、安全、质量等文件； 7、本公司的机械设备情况 8、上海新建建筑设计有限公司设计的图纸。 二、编制范围： 上海莹力科技公司办公楼和厂房二次精装修工程施工图范围内的全部装修工程（包括水、电、空调、消防等）。 第二章 工程概况 一、工程概况： 1、本工程位于上海市北工业新区内，为办公楼及单晶铜工业厂房。 2、本工程为二次精装修工程，一层建筑面积为2659.4m2,二层建筑面积为537.8m2，总面积达3197.2 m2。 3、本工程主体结构形式为2层框架结构，建筑总高为7.8m，装修工程的±0.000标高即为建筑的面层标高。 4、主要功能室装饰情况详见施工总说明。 二、工程特点： 1、工期紧：本工程量较大，装饰工序多，我公司本着使建设单位尽早投入使用出效益的精神，将以优秀的管理水平和一流的施工技术来缩短工期，总工期日历天数为58日历天。其中厂房区域44天日历，办公区域为58日历天（考滤办公区域油漆多，在同时开工的情况下，时间紧不能保证质量。） 2、施工文明化程度高：本工程地处市北工业新区内，现场施工须采取封闭措施，以确保行人及工作人员安全，同时对噪声及空气污染等控制要求较高，施工污水须经沉淀后才能排入市政管网，不得随意排放，材料进货后要确保道路干净。 第三章 施工部署 一、施工组织与管理： 本装饰工程工期紧、装修工程量较大、种类多、复杂，对现场文明化程度较高，因此公司对该项目仍然高度重视，委派优秀项目经理倪绍灿为项目经理，公司专业装修队队长杨利平为现场施工负责人（公司专业装修队主要负责公司创优夺杯的工程），组建强有力的项目管理班子进驻施工现场，项目经理内部设项目有关工程技术管理人员。 根据本工程装饰工作量大、工艺要求高的特点，在施工组织安排上准备采取以下相应措施： 1、由于本工程材料种类多，且数量多少不定，不同工种施工所需材料名称繁多，故要加强材料进场的准确性和计划性，仓库堆放需分类挂牌标识，以防混淆，特别是装饰材料化学类原材料较多，要特别注意防腐蚀、防火、防毒工作。 2、加强计划管理，做好准确的月、周和日作业计划，建立可靠的材料、后勤保证体系，随要随送，保证供应。 3、中标后加强同设计单位的联系，进一步了解设计意图及工程要求，为翻样、加工定货创造条件。 4、项目经理部内部建立各级“协调会”制度，定时．定点召 开，加强各班组之间的协作，及时解决和协调好各种矛盾问题。 5、认真做好方方面面的对外协调工作，取得交通、环保、市容、用水、用电等各个单位的支持和配合，以确保工程顺利进行。 6、内部组建治安、安全、防火领导小组，特别是防火工作每层要有必要器具制订切实可行的防火制度，现场施工人员衣着整洁，做到树形象文明施工。 7、施工现场用主要高档装饰材料的选定事前同建设单位协商，得到甲方认可后方可进货。 8、对垃圾袋装化，并及时处理，作业层做到落手清。 9、与现场甲方保安搞好关系，求得理解和支持，当然自身要努力做好各项工作。 二、施工平面布置图 材料堆场根据现场实际情况，划出一块作材料堆场，同时各作业面需用的材料，可在卸货后直接将材料运输至各作业面，减少材料的二次搬运，这样既节约时间又减少损耗。 2、材料运输： 本工程垂直运输利用大楼楼梯，人员、材料、机具等的垂直运输均利用该楼梯到达二楼，在各作业层内水平运输则利用手推车或箩筐，将所需材料运至各作业点。 3、伙食住宿根据现场实际状况再定。 4、泥工工具如：泥桶、铁板等严禁在脸盆、水盘内洗刷，应在规定的大水桶内清洗，让其灰浆沉淀后当建筑垃圾处理。 三、消防平面布置： 装饰工程易燃材料较多，在施工时，每层均设消防箱，内设灭火器材，进出场的通道保持畅通 第四章 主要分项工程施工方法 第一节：总体施工工艺流程（见附图一） 第二节：施工准备 1、进入现场对装饰工程范围的梁柱门洞及建筑平面标高进行系统测量，结合施工图纸深化本装饰