长与-上尚郡建设项目报告书全本环境影响评价报告全本.doc

目 录 前 言 1 1、项目实施背景 1 2、评价工作过程简况 2 3、项目特点 3 4、关注的主要环境问题 3 5、环境影响报告书的主要结论 3 1 总则 4 1.1 编制依据 4 1.2 评价对象及评价目的 6 1.3 环境影响因素的识别与评价因子的筛选 7 1.4 评价标准 11 1.5 评价工作等级、范围 13 1.6 评价重点 15 1.7 污染控制与环境保护目标 15 2 一期项目概况 17 2.1 一期项目建设情况 17 2.2 一期与本次建设项目的依托关系 19 3 本项目概况 20 3.1 项目简介 20 3.2 项目地理位置与周边关系 20 3.3 工程建设内容 20 3.4 公用工程 22 3.5 建设计划 23 4 工程分析 24 4.1 施工期主要污染分析 24 4.2 运营期工程分析 26 4.3 污染物排放情况汇总 33 5 项目所在地环境现状调查与分析 34 5.1 自然环境 34 5.2 社会环境 35 5.3 拟建地环境质量现状 38 5.4 小结 40 6 施工期环境影响分析与环保措施 41 6.1 大气环境影响分析与环保措施 41 6.2 水环境影响分析及防治措施 46 6.3 声环境影响分析与防治措施 47 6.4 固体废物环境影响分析与防治措施 49 6.5 生态适宜性分析及生态保护措施 51 6.6 城市景观影响分析及城市景观减缓措施 52 7 运营期环境影响评价 53 7.1 大气环境影响分析与评价 53 7.2 水环境影响分析与评价 56 7.3 声环境影响分析与评价 57 7.4 固体废物环境影响分析与评价 58 7.5 日照影响分析 59 7.6 生态环境适宜性分析 59 7.7 外界交通噪声对本项目的影响预测与评价 60 8 运营期污染防治措施可行性论证 65 8.1 废气污染防治措施论证 65 8.2 水污染防治措施论证 66 8.3 声环境影响防治措施论证 67 8.4 固体废弃物防治措施论证 69 9 公众参与 71 9.1 公众参与的目的和意义 71 9.2 信息公开 71 9.3 公众参与的调查内容 71 9.4 调查结果统计与分析 73 9.5 调查结论及环评建议 74 10 产业政策、规划与选址合理性分析 75 10.1 产业政策符合性分析 75 10.2 项目与相关规划符合性分析 75 11 总量控制与清洁生产 78 11.1 总量控制 78 11.2 清洁生产及节能措施 78 12 环境影响经济损益分析 81 12.1 环保投资估算 81 12.2 社会效益分析 81 12.3 经济效益分析 82 12.4 环境效益分析 82 12.5 小结 83 13 环境管理与环境监控计划 84 13.1 环境监督管理 84 13.2 施工期环境管理与监测 84 13.3 运营期环境管理与监测 85 13.4 污染物排污口规范化管理 86 13.5 项目竣工环保验收管理 86 14 结论与建议 88 14.1 建设项目概况 88 14.2 环境质量现状评价 88 14.3 环境影响评价结论 89 14.4 项目建设的环境可行性 91 14.5 要求与建议 92 附图： 附图1：项目地理位置图； 附图2：项目四邻关系图； 附图3：项目环境质量现状监测点位图； 附图4：项目总平面布置图； 附图5：项目日照分析图。 附件： 附件1：项目环评委托书； 附件2：项目备案文件 《西安市经济技术开发区城中村改造工作领导小组办公室关于村城中村改造函》西经城改办函[20]12号3：西安市国土资源局关于委托公开出让陕西长和房地产开发有限公司国有建设用地的通知（市国土发[2014]102号） 附件4：环境质量现状监测报告； 附件5：项目环评第一次网站公示； 附件6：项目环评第二次网站公示； 附件7：公众参与调查样表(4份)； 附件8：公众参与人员统计名单； 附件9：公众参与承诺书； 附件10：西安市环境保护局关于长和·上尚郡建设项目（一期）环境影响报告书的批复（市环发[2012]246号） 前 言 1、项目实施背景 2003年，是由“西安长庆地产集团有限公司”和“陕西长河房地产开发有限责任公司”合资组建而成。公司注册资本8000万元，具有国家建设部颁发的二级房地产开发资质，主营业务有房地产开发、销售、物业管理、建筑装修材料销售等。 随着城市中心北移，西安市委、市政府等党政机构的全面入驻给北郊带来不可估量的发展动力与此同时，西安北客站、地铁二号线、汉城湖治理、大明宫遗址公园等一批重大项目让西安北郊的区域发展步入了快车道由房地产开发有限公司投资项目位于凤城路以北、凤城路以南、以东区域优越，，区域发展前景良好居住和商业氛围浓厚，区域内竞争压力相对较小将进一步，丰富区域商业业态改善区域环境