北京万象天推广执行方案.ppt

第二阶段推广执行细案 报纸夹报。 传递产品及公开认购信息。 投放时间： 2006年4月中上旬 投放媒体：XXX、XXXX报 投放数量：5万份/次 公关活动 户外路牌 公关活动 媒体发布 商业包装 第二阶段推广执行细案 广播电台。 配合报纸硬广\户外的投放为项目全面亮相、集体亮相,造成对市场立体的攻势。 主题: 风景社区 和谐友居生活 XXX热线:XXXXXXXX 投放时间：200年3-4月 投放版位/规格：15秒 推广活动 媒体发布 销售中心包装 第二阶段推广执行细案 XXX楼书设计定稿，交付制作，投 入使用。 完成时间：4月 推广活动 媒体发布 销售中心包装 第二阶段推广执行细案 推广活动 媒体发布 销售中心包装 第一次全面公开认购活动 活动目的：第一次正式面向市场推房，提升项目知名度、积累有效客源。 活动时间：4月20日 活动配合：XXXXX 推出户型套数：100套 第二阶段推广执行细案 推广活动 媒体发布 销售中心包装 城市·印象 2007年XX城市人居论坛 活动目的： ①建立XX房地产专业地产指标，角度要面向全国，站在全国城市改造的高度上看待中原人居的发展趋势； 活动形式：邀请全国主要城市知名开发商名人探讨城市居住的理念，明确老城区新生活是未来城市人居发展新趋势； 邀请对象：政府相关部门、新闻单位、建筑规划专家、城市规划部门等； 活动时间：“4月18日” 活动配合：XXXX 第二阶段推广执行细案 推广活动 媒体发布 现场销售中心建成投入使用。 销售中心室内格局规划+整体包装。 销售中心精神堡垒。 销售中心指示系统设计。 3月份XXX的报纸出街，冲击市场，如果销售接待中心不能确定，可考虑在XXX生活广场或其他大型购物中心设立两个临时接待中心，实行包装； （临时销售中心确定，待考察提供详细包装方案） 完成时间：2007年3月 销售中心包装 第三阶段 推 广 执 行 细 案 第三阶段推广执行宗旨 【推广主题】 5月28日幸福全城盛放 XXXXX 盛世开盘 【推广时间】 06年04月21-06年06月2日 【核心攻击点】 ①全面展示城市人居新秩序，阐述XXXXXX人居产品的实质内容，城市未来发展方向，城区生活的无限魅力,所有整体与细节达成一个目标——震慑。 ②树立和打造XXX项目的新闻代言人,在地产圈的风头浪尖里、新闻媒体中、地产论坛圈树立地产公众人物形象，如SOHO潘石屹、苹果社区张宝全，一方面可以让项目的核心价值不断出现在潜在客户群视线中，另一方面可以让客户群感觉到对项目的信心。 第三阶段推广执行细案 报纸广告（硬广）。 为强销期造势。 主题：XX文化节正式揭幕暨项目开盘 投放时间： ①2007年5月中旬开始 投放媒体：XX 投放版位/规格： A叠/整版2个；半版3个 公关活动 媒体发布 户外广告 户外路牌 公关活动 媒体发布 第三波新闻软宣炒作。 新闻炒作目的：加强对项目产品的分解，及项目形象的持续提升。 自然为型、品质为魂 专注品位，用心建筑 建筑的心意 创造建筑的能量 第三阶段推广执行细案 第三阶段推广执行细案 花开XX 春满XXX首届XXX文化节开幕 ---寻找多彩生活，感受缤纷世界 XXX文化广场巡展活动（XXX） 春天乐章 XXX 大型广场音乐会 我们的美丽家园少年儿童书画大赛 风筝节 锣鼓表演 露天老电影周 戏迷擂台 XXX生活馆开放（样板房开放） XXX城市广场活动开展 注：万花筒派发 户外路牌 公关活动 媒体发布 第三阶段推广执行细案 XXX俱乐部XXX城市广场活动开展 好邻居发展计划 老带新优惠奖励措施 根据不同的客户特点组建： XX曲艺协会 XX舞蹈协会 XX书法协会 XXX门球协会 …… 定期组织会员活动，聚集人气、促进销售。 户外路牌 公关活动 媒体发布 第三阶段推广执行细案 户外更新 更新时间：04月21日 更新内容: 与新主题进行更新包装,强调5月份的活动信息+5月28日的开盘活动信息; 户外路牌 公关活动 媒体发布 第四阶段 推 广 执 行 细 案 * * 万象新天2-9月推广执行方案 万象新天2-10月工程、营销进度 10月21日二期开盘 9月 2日二期公开认购 8月 5日内部公开认购 5月28日 一期开盘 4月 15日公开认购 3月 20日内部公开认购 2月内部 认购登记 营 销 节 点 二期工程封顶 主体建至3层 二期工程出地面正负零 二期工程开工 一期工程主体封顶 主体建至3层 一期工程出地面正负零 一期工程施工图完成、 下旬正式动工 地质勘探、 文物勘探 拿地手续办理 总规确定 工 程 进 度 10月 9月 8月 7月 6月 5月 4月 3月