时代新世调研报告.pptxVIP

时代.新世界调研报告时代新世界基本情况【目 录】时代新世界项目定位时代新世界营销推广时代新世界营销活动营销节点工程进度新世界介绍 新世界集团成立于1970年并于1972年上市，是香港十大财团，四大地产商，国际大型剧团及全球大型知名企业，截至2002年6月，集团总资产约1，300亿港元，中港员工60，000名，麾下四个核心业务物业、基础建设、服务和电话，各在其所属的行业担当重要脚色，国际地位居住轻重。32年来，新世界凭借雄厚的实力、锐意求变的信念和稳健进取的经营作风，不断在香港、中国乃至世界各地多元化的投资中创下斐然业绩。新世界集团旗下的新世界中国地产有限公司主要从事中国房地产发展及投资业务。新世界中国地产有限公司总资产约250亿港元，现已成为最具规模的港资全国性房地产地产发展商之一。 新世界集团由1992年起进驻武汉，至今已投资逾60亿元人民币，一直将最先进的国际管理经验引进武汉。先后投资了常青花园、新华家园、武汉新世界中心、新世界国贸大厦、梦湖香郡等房地产项目。新世界介绍新世界介绍新世界中国地产优化物业发展组合策略 ---- 02/12/2015（2015年12月2日——香港）新世界中国地产有限公司(“新世界中国地产”或“本集团”；香港股份代号：00917)今天公布与恒大地产正式签订协议，恒大地产(香港股份代号：03333)以总代价人民币135亿元购入本集团所持有之60%武汉常青花园、100%海口新世界美丽沙及100%惠阳棕榈岛Resort三个项目权益，交易将于2016年1月5日完成，恒大地产将于交易完成当天支付新世界中国地产首期款人民币31.5亿元，余下收购款项将分四期于两年内支付完成。新世界中国地产将在此次交易中获得一次性约人民币54亿元利润。?新世界中国地产公告出售贵阳及成都两项目权益 ---- 29/12/2015（2015年12月29日——香港）新世界发展有限公司(“新世界发展”或“新世界集团”；香港股份代号：00017)及新世界中国地产有限公司(“新世界中国地产”或“本集团”；香港股份代号：00917)今天联合公告与恒大地产集团有限公司(“恒大地产”，香港股份代号：03333)下属企业签订协议，恒大地产以现金总代价约为人民币73亿元有条件地同意收购100%贵阳金阳新世界及60%成都河畔新世界两个项目之权益及相关贷款，交易将于2016年2月18日完成。其中贵阳项目现金总代价为人民币53亿元，成都项目现金总代价为人民币20亿元，两个项目分别之按金人民币11亿及4亿元将一同于2016年1月6日支付。?时代新世界基本情况【目 录】新世界集团简析时代新世界简析时代新世界区位时代.新世界周边配套：医疗：同济医院，协和医院，解放医院教育：项目自带学校（销售口径机关永红幼儿园、崇仁路小学洽谈中）仁寿路小学、东方红小学、硚口区汉西小学、武汉市第六十三中学、武汉市第二十六中学。地铁：地铁3号线双墩站 轻轨1号线太平洋站商圈：武汉CBD核心商圈、王家湾商圈、西北湖商圈、泛海城市广场购物中心时代新世界规划时代·新世界” 由A、B地块组成、占地15万方、总建面约70万方；A地块主要建设3栋34-48F写字楼，1栋3层会议中心及首层局部式下沉广场，总建筑面积37.58万方；B地块主要建设7栋22-46层住宅、2栋44层SOHO、1栋5层小学及1栋3层幼儿园，总建筑面积31.33万方。经济技术指标开发商新世界创地置业（武汉）有限公司占地14.5万方建面约70万方绿化率33%容积率3.05总套数1894车位2321装修情况精装价格预计7月建筑类别高层、超高层电梯3梯3户，3梯4户物业费暂无公摊暂无景观设计单位香港吕元祥团队和中南建筑设计院物业公司武汉市新世界物业管理有限公司3#2#1#5#9#8#6#小学 7#幼儿园 时代新世界产品种在森林里的三棵字楼 、 25万方5A生态写字楼新世界整体效果图隐在城心绿洲的23万方内环居所、首层全架空绿化、 人车分流地面无车新世界整体效果图城心稀有百米楼间距、 超低建筑密度 33%绿化率 、2000平米中央水景B地块鸟瞰图3.15米住宅层高 （8#层高3.15米、其余楼栋3米层高）、4.8米挑高双大堂、精装修（装修标准未定）南北通透设计拉大户型开间，缩短楼梯进深俯视图6000平米时代艺术中心会所（前期作为营销中心）、全玻璃幕墙、反力学天梯、空中无边泳池、先锋剧场、商务会议室、多功能厅、室内篮球场、健身房、Skybar、拳击馆、立体垂直绿化、空中花房、 写字楼千米环空跑道、五星级落客区、三层首大堂写字楼效果图公园里的购物中心（将商业隐于地下）、4000平米下沉广场阳光天井、入驻文创艺术类商家A地块下沉广场效果图地铁3号线双墩站、地铁商业无缝接驳、地下专属通道直达小区内部、 1.4公里内CBD直达地铁商