xx大型住宅及商业的项目施工一标段第三方评估的的策划的方案.docVIP

保利沁香园项目施工一标段 第三方评估策划方案 工程简介： 建设单位：石家庄德盛房地产开发有限公司 监理单位：河北中环工程项目管理有限公司 评估单位：深圳市瑞捷建筑工程咨询有限公司 总包单位：广州富利建筑安装工程有限公司 石家庄保利沁香园项目工程由“一/二/三”三个标段组成，分别由广州富利、中铁建设承建。 一标段工程项目包括：1#、2#、3#、4#、5#、6#住宅、S1、S2商业及地下车库一标段工程。总建筑面积约104800.87㎡；其中地上部分约95569㎡，地下部分约28049㎡ 地上楼层和地下楼层分布层数为1#楼（-2/27）、2#楼（-2/27）、3#楼（-2/33）、4#楼（-2/21）、5#楼（-2/22）、6#楼（-2/33）、S1商业（2）、S2商业（2）、地下车库（-1） 建筑高度分别为78.75米、78.75米、98.1米、61.35米、64.25米、98.1米、商业均为8.2米、地下车库4.5米 结构形式：剪力墙、框架结构， 一标段施工目标：争第一、绝不落伍。 第三方评估方案概述： 对建筑企业而言，通过独立的第三方评估，获得良好的质量，安全文明施工的风险评估，一方面是市场的需求，是企业获取进入建筑市场的通行证；另一面也是提高项目部的综合管理水平和自身素质的需求，建筑工程是一个大型的长久使用产品，是提高人民生活质量的重要组成部分，它的质量是建设单位提升销售品质，打造品牌的关键步骤之一。同时也有利于我们施工企业在市场竞争中提高信誉度。使我们不段的发展壮大，适应市场的发展。 因此，针对保利沁香园项目施工一标段的施工，广州富利一标段项目部结合一标段标段的施工特点，从安全文明施工，技术质量措施，保证施工进度有效实施等方面制定如下措施，使施工任务圆满完成。 安全文明施工措施 4.1：文明施工标准化 4.1.1 现场围挡：整个工地须进行封闭，应按照富利公司的标准围墙做法，并喷上“保利地产 和者筑善”字样及 LOGO，围墙应整洁、美观，内外两侧地面平整、无垃圾。围墙的开口位置及数量需经项目总经理审批确定，每个出入口均须设保安室 永久围挡±0以上用150x150方钢立柱和彩钢夹芯板装配式围挡搭设，临时围挡用彩钢板围挡。  4.1.2施工现场主出入口 设置工地门卫、员工通道、洗车槽、八牌二图。 施工现场主出入口大门门宽8 米。大门旁边设置员工专用通道。 设置保安室，保安室和施工围墙连成一体，实行 24 小时值班制度。大门内车辆出行方向设置自动洗车装置及沉淀池、清水池；洗车装置下设排水沟，洗车装置周边向排水沟找坡，冲洗后污水经沉淀池过滤后方能流向清水池。 在工地主出入口处醒目位置设置八牌二图等；包括：工程概况牌、文明施工牌、项目组织架构牌、安全生产牌、消防保卫牌、施工总平面布置图、安全平面布置图、安全生产纪律等。 五牌一图设计应大气、美观。 4.1.3 班前讲评台、消防器材、场地硬化 、入工地大门背景墙。 施工及材料堆放场地须全部硬化,施工行车道路采用C20砼硬化 ，每天有专人清扫维护, 道路西侧设置排水沟，且保证排水畅通。 4.1.4、宣传栏、办公区、质量、安全交底栏、仓库、加工厂。 施工现场须设置宣传栏，内容包括通知宣传、危险源告示、优秀做法照片展览、违章照片展览等。 施工现场须设置安全讲评台，安全交底内容齐全，长期对工人进行安全教育。 4.1.5《住宅工程质量通病防治技术措施》宣传、工法样板展示区。 在进入施工作业区前的显著位置设置施工样板示范展示区，用于对施工班组的技术交底以及对外的展示，设置材料样品展示区，对项目内所需材料都要提供样品，并放置在样品展示区展示，所有样品均需制作材料标识牌，标识牌的内容应包括：材料名称、规格型号、进场日期、检测日期、检查结果等内容 材料标示牌 名 称 规格型号 进场日期 检测日期 检查结果： 合格 不合格 质量责任人： 保管责任人： 4.1.6 材料堆放场、加工及防护棚、砂浆搅拌站（防扬尘措施到位） 场内施工道路 材料须分类归堆码放，并张挂材料标识牌（名称、品种、规格）；废料入池。废料池用砖砌筑。 材料堆场与施工道路之间用钢管进行隔离，钢管刷红白相间或黄黑相间的油漆，并张挂安全网围蔽。 工地内钢筋加工机械、模板加工机械等设备处需搭设加工棚。在塔吊覆盖范围内的钢筋加工机械、模板加工机械、砂浆搅拌机、输送泵等设备处须搭设防护棚；设置双层防护，用模板或钢板铺设，安全可靠。 棚顶面四周悬挂安全